签购房协议要注意什么事项？
你和房东平时维护的怎么样啊 把握房东 多和他（她）说你为了房子的事所付出的辛苦 还有和房东说客户想私交就是想不出中介费 客户可能还有和房东砍价
签购房协议要注意什么事项？
房屋居间中“跳单”是指买卖双方通过中介居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或者委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。实践中，为了防止委托人的恶意“跳单”行为，房地产居间合同中会有禁止“跳单”的格式条款。对此类格式条款，不一定全都会被认定为有效条款。如果仅是禁止买方利用中介公司提供的房源信息、机会等条件，却绕开中介公司与卖方签订房屋买卖合同等不诚信行为，这样的约定应认定为有效。但如果规定得更加严格的条件，比如规定“只要中介带买方看过房，如果买方决定买这套房子，那么只能选择该中介公司进行交易”。如果居间人没有相应增加自己的履约责任和违约责任，也没有采取合理方式提醒委托人，这种条款违反了公平原则，应认定无效。
你和房东平时维护的怎么样啊 把握房东 多和他（她）说你为了房子的事所付出的辛苦 还有和房东说客户想私交就是想不出中介费 客户可能还有和房东砍价
你和房东平时维护的怎么样啊 把握房东 多和他（她）说你为了房子的事所付出的辛苦 还有和房东说客户想私交就是想不出中介费 客户可能还有和房东砍价
如果买方跳单，中介能否要求支付中介费？这个需要分情况处理。如果买方确实利用中介提供的信息和机会，故意跳开中介，那么可以视为跳单，中介有权要求支付中介费。如果买方并未利用中介提供的信息和机会，而是通过其他公众可以获知的正当途径，获取同一个房源的信息，那么买方有权选择报价更低，服务更好的中介。此时中介要求支付费用则不成立。
第二，企业应提高风险防范意识，应懂得用法律武器来捍卫自己的权利，与客户签订的相关服务协议应具体而规范。下面，我们以租单为例，简要说明在签订合同时的具体注意事项以预防跳单，从而有效规避中介公司所面临的法律风险。在房地产中介公司，因为租赁合同的技术性相对较小，故租赁单跳单现象较严重。为防止跳单、有效杜绝客户恶意拖欠佣金，我们建议中介公司在跟进租赁单时注意以下事项：1、客户看房前，一定要签署《居间服务确认书》等“看房确认书”。 看房确认书中租赁物业应该写清楚，最好与房地产权证一致。如仅写某某大厦、或8楼c、d物业写成8楼d、e物业均不可。2、在条件允许的情况下，
报警没有用的！事实上你签了看房确认书，你找到第一家中介公司和第二家公司！大家见面说清这个是！补偿第一家中介公司的费用！和第二家没有什么关系！怪你自己看一套房子找了这么多家中介！
在接受客户委托之时和客户签署一个简单的委托合同或者看房合同，纯粹是关于防止跳单的事的，条款大概是说：如果客户与某买方卖方(或者出租人承租人)直接签署合同达成交易，则中介费按照双倍支付。但是签署这样的委托合同或者看房合同，事先要对客户说清楚，不要让客户觉得紧张或者不舒服。同时，要尽可能不让买方卖方(或者出租人承租人)直接接触。这样做应该会杜绝很多跳单事件。现在起诉的话，只要证据齐全就没有问题。（比如看楼书、业主委托等）还可以要求双倍赔偿。
跳单：“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。私单：做私单在工作流程上跟公单一样，需要注意的事项如下：1：客户对你的忠诚度要高，或者说你能牢牢的把握住客户，而公司又不知道你有这么个客户的情况下，或公司知道你有这个客户在跟进，却没有做客户监控，而客户又不会出卖您的情况下。 2：业主方，无论是租赁还是买卖，如果要做私单，那么就不能跟业主签你所在公司的房屋代理协议或看房确认，但是如果不签代理协议或看房确认，就无法保障代理费的问题，所以一般为了确保私单签约成功，能收取全额代理费的情况下，你需要把握业主的为人诚信度，如果业主为人正直，只要你能把他房子以合理的价格租出去，他就100%付你代理费，不签代理协议和看房确认也没关系的，如果你觉得这个业主比较难缠，有拒付代理费，或要求代理费打折等问题时，而你又想做私单，这个时候只能找个熟悉的朋友公司合作了，用朋友公司的名义跟业主签订代理协议或看房确认，这样做一般你只能拿到全额代理费的50%，另一半归合作方。切忌把握不住业主，而又没有熟悉合作公司的情况下作私单，很容易收不到代理费或被业主举报到你们公司3：身份问题： 准备做私单，那么你如何跟交易双方介绍自己的身份呢，建议不要递交公司的名片也不要如实介绍自己的公司，避免给自己找麻烦，这个问题很好处理，自己想办法，如果你想不到办法，说明你还没有到做私单的时候
您好，既然原房主自己是在两家中介挂牌，您与其中一家成交，不属于跳单行为。
您好，无论是买方还是卖方，如果跳单的话，就需要单方面支付所有中介费用，且偿还房屋定金。如果之前合约上有对违约写明违约金标准的话，就按照该标准执行赔偿。
企业不签劳动合同： １、《劳动合同法》第十四条用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。 ２、《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。 ３、《实施条例》第六条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。 ４、《实施条例》第七条用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。
算跳单，这个事也是你不对
您好，这是跳单行为。
法律依据：1、《劳动合同法》第十四条用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。2、《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
因为您和房主最终交易没成功，所以不能定性为跳单，你可以不予理会中介的索赔。
你这样做是会被起诉 打官司的 而且输的一定会是你 2019-10-28
