现在很多人买房都是贷款购买的，这种支付方式是现在比较流行，也可以减轻大家的经济压力。但是具体怎么计算，这个就要看你贷款的时间啦，一般情况下贷款的时间越长，那么贷款利率就会越高。比如你选择的贷款时间是1年，那么贷款利率就是4.35%；如果你选择的贷款时间是5年以上，那么贷款利率就是4.95%。所以买房的时候还是要结合自身的情况来看的。
分期房产民间抵押贷款流程如下：1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度。2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。3、审核：将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核。4、出具权证：房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。5、放款：抵押权人看到他项权证后放款。6、还款：依据约定好的还款方式和数额进行还款。7、解除抵押：还款完成后抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押即可。民间抵押贷款指民间房产抵押借款，就是发生在民间的，以自有的或者是第三人的房产物业作为抵押保证，不是从银行，而是个人对个人，或者是个人对企业的一种借款方式。
你手上这笔钱，如果不付贷款去做其他投资，可以产生更高效益的话，建议您贷款买房。但如果您只是稳定工作，可以全款。
如果你是二手房的话，买的时候是可以和顾客商量，或者贷款分期来还的
其实也就是要知道你每个月要还多少钱，还有利息是多少。所以说这个跟你选择的贷款方式还有你的还款方式是由关系的，一般来说如果你选择等额本息的方式的话，那么每个月要还的是固定的，用你的贷款金额乘以每年的利率然后再除以十二个月就得到你每个月的利息，然后再加上你每个月要还的本金，这个直接用你的贷款金额除以十二个月就可以了。或者你也可以用现在的一些计算器计算，结果也是比较准确的。
物权法 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 ———— 按物权法，借名买房的，所购房产产权人已登记为他人的，可以申请变更登记。基于中国的现实情况，这种申请可能不易达到目的。另一种途径是通过民事诉讼确认房产权属，相关的判决有不少，个人比较赞同的理由转述如下： 1，房产证的法律效力是一种权利推定效力，关键意义在于向外界公示权利的归属。该推定在当事人有相反证据证明其为真正权利人时是可以推翻的，从而维护事实上的“公正”。 2，根据物权法相关条款，利害关系人对已登记于他人名下的房屋，如果能够提供证据证明其实际享有物权，如双方间合法有效的合约，则应根据合约确认房屋的权利主体；如果没有合约，则应综合分析证据，判断、认定实际购买人。 3，房产登记只是作为不动产物权登记的重要方式之一。当事人是否享有对房屋的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。 4，从保护实质权利人、维护交易秩序稳定的立法目的考量，应保护实际权属人。 因此，法院在审理以他人名义购房引发权属争议纠纷案件的时候，不应受束于房屋产权登记证书的记载。
夫妻双方身份证，婚姻证明，购房合同，契税凭证，去房产局办理
分期房产不建议进行民间抵押,因为民间抵押fx是很大 的。房屋抵押到房地产管理局办理抵押登记才是有效的抵 押。未办理抵押登记,不具有抵押效力,债权人不享有该 房屋的优先受偿权。
首付50万其余贷款，有公积金最好用上，年限越长越好
这个看您怎么看问题了
有其他的投资渠道分期划算，无其他理财投资渠道全款划算。
有钱的话还是全款，按揭买房的利息贷30年 会产生一些利息
分期房产不建议进行民间抵押,因为民间抵押fx是很大 的。房屋抵押到房地产管理局办理抵押登记才是有效的抵 押。未办理抵押登记,不具有抵押效力,债权人不享有该 房屋的优先受偿权。
分期房产不建议进行民间抵押,因为民间抵押f是很大 的。房屋抵押到房地产管理局办理抵押登记才是有效的抵 押。未办理抵押登记,不具有抵押效力,债权人不享有该 房屋的优先受偿权。
看自己的资金链，如果能一次性就不会有那么多利息，分期就不会有那么多压力，能跑赢货币膨胀
您好可以正常走流程，按照约定每个时间段支付给多少钱，如果在我爱我家成交的话需要资金存管的，业主过户之后才能拿到钱。
