写字楼属于商品房。 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。 商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品； 写字楼是纯办公用房，开公司用于办公的物业。
商务写字楼等级评价标准是：1、《商务写字楼等级评价标准》将适用于在统一的物业管理下，以商务运营为主要目的的工作场所或楼宇进行等级划分和综合评价。评价要素涉及设计规范、质量标准、绿色标准；写字楼建造的区位与城市设施、场地规划与室外环境、工作场所质量、室内环境与设备设施、服务与运营等方面。2、商务写字楼等级评价标准主要特点：商务写字楼等级评价标准是从使用者感受为出发点，更具有实用性；商务写字楼等级评价标准统筹考虑了商务写字楼全寿命周期（包括设计、建造、运行及使用）；商务写字楼等级评价标准将商务写字楼与周围环境（区位交通）作为一个整体进行评估而不是单单只对给商务写字楼本身作出评价；标准遵循不重复并高于国家现行相关标准、规范，同时具备前瞻性。