降价4000+元/㎡！里水有盘打价格战抛售！主打广州刚需客

佛山位于南海里水的宏宇天御江畔又登周成交榜首啦，这次成交了228套。

据粤湾数据研究院数据显示，上周南海里水的宏宇天御江畔以228套的绝对网签胜出，网签金额逾4.3亿元。该项目曾于3月多次问鼎销冠，而228套的网签量直接超出第二名明城的禹洲德信云江府近200套。

一周榜单

据乐居了解到，宏宇天御江畔之所以卖得这么好，原因只有两个字——“便宜”，“对比周边的一手楼盘，它的价格很有优势，均价1.6-1.9万/㎡。每加推一栋当天都能成交八十多套，去年底搞活动最低去到1.4万+/㎡” 中介向乐居透露。

“这边主要还是广州客比较多，金沙洲、白云区。我们都是一大早来售楼部帮客户排队等着刷卡”。

据悉，宏宇天御江畔自去年底开始降价促销，后面陆续集中网签。乐居留意到，今年1-3月宏宇天御江畔以460套的成绩登顶佛山月度销冠，网签金额逾8.1亿元。也即是说，该盘打价格战抛售，至少已网签约12亿元。

1-3月榜单

宏宇天御江畔地处南海里水，与金沙洲板块仅一桥之隔，项目建筑面积超73万㎡，由18栋37-40层高的超高层洋房及7栋裙楼底商组成，包含约3万㎡的时尚步行街及主题园林。目前在售10座，户型涵盖83-129㎡三四房，现楼发售，总价在137-250万之间不等。

宏宇天御江畔效果图

中介透露，宏宇天御江畔还有2栋楼未售，“拿地价卖，附近随便找，周边没有斗得过它的盘。” 该项目周边还有美的东樾湾、碧桂园云樾金沙等楼盘在售，均价约1.8-2.6万/㎡。

翻查资料可见，宏宇天御江畔近3年来售价一直稳定是2万/㎡上下，去年底突然降价，最大幅度降了4000-5000元/㎡，以最小面积83㎡为例，总价起码降了30多万，这对周边的刚需客来说确实是很吸引的，尤其是广州客。“这样的机会很少，我们能多成交就尽量多成交。”中介笑称。

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