销售信息 乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】越秀·逸泉锦翠位于环市东路广外实验小学东侧,广外实验小学旁，生态品质住区【项目亮点】1、项目价格为12500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积71~93㎡，涵盖3,4居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于从化新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积49198㎡；建筑面积192798㎡；有11栋；总共1640户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司;物业费住宅：2.8元/平米/月;自采暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.83，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】03户型-四居室-建面约93㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03户型该户型建面约93㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。全单边南北对流，通风采光极佳；方正实用，灵活多变，带入户花园；超宽横厅设计，超长采光面无遮挡。01户型-三居室-建面约71㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01户型该户型建面约71㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。超实用紧凑户型，小空间大生活；方正实用，动静分区，干湿分离；主卧270°多角度观景，引阳光美景入室。【交通出行】轨道交通：附近有1个地铁站，最近的是东风(地铁站)，距离2790米。公共交通：附近有25个公交站，最近的是水底村(公交站)，距离175米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是山水城幼儿园，距离430米。医疗配套：附近有20个医院，最近的是从化区中医医院(建设中)，距离2488米。商业配套：附近有25个商超，最近的是鹏润超市，距离162米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含71~93㎡,价格约12500元/㎡，适合意向定居从化的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
