销售信息 乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】星创杭启云珹府位于紫滕路与观山路交叉口东北角,生态宜居低密社区【项目亮点】1、项目价格为20500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积106~129㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有5个公交站【价格分析】该楼盘均价低于余杭新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积94212㎡；建筑面积280000㎡；有28栋；总共1410户；建筑类型包括多层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为杭州星创物业服务有限公司;物业费住宅：3.35元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】106平-三居室-建面约106㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图106平该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。房源整体方正，空间利用率较高；卧室带卫设计，满足卧室居室舒适度和隐私性。129平-四居室-建面约129㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图129平该户型建面约129㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。房源整体方正，空间利用率较高；U型厨房，空间利用率高，操作更方便快捷。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是北村路口(公交站),与楼盘直线距离为512米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是瓶窑镇第二幼儿园花园园区，距离楼盘748米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是杭州市第一人民医院集团疝与腹壁外科诊治中心瓶窑分中心，距离楼盘3339米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是统e省超市(北村店)，距离楼盘685米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含106~129㎡,价格约20500元/㎡，适合意向定居余杭的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
