销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】文一塘溪津门位于合肥市滨湖区包河大道和杭州路交口,省府板块文旅综合体【项目亮点】1、项目价格为44273元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积127~170㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、4个公交站【价格分析】该楼盘均价高于包河新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积466200㎡;建筑面积1250000㎡;有1栋;总共2433户;建筑类型包括板楼、塔楼、多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为安徽省文一物业管理有限公司(国家一级物业资质);物业费住宅:1.44元/平米/月;待定;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.91,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】G2户型127㎡-三居室-建面约127㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G2户型127㎡该户型建面约127㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。三室两厅两卫户型;居室布局合理,通风良好;厨房与饭厅紧密相联,方便备餐与用餐。餐厅、客厅、阳台连通布局,打造悠然空间。A1户型127㎡-三居室-建面约127㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型127㎡该户型建面约127㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。三室两厅两卫户型;整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;动静分区合理规划。H5户型170㎡-四居室-建面约170㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图H5户型170㎡该户型建面约170㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。4室2厅两卫户型;动静分区合理规划,功能分区较为集中,动静分明;双卫设计充分考虑居住需求,更显奢华生活;三开间朝南,采光通风好。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是5号线华山路(地铁站),与楼盘直线距离为736米;公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是衡山路口(公交站),与楼盘直线距离为643米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是北京金色摇篮幼儿园(云谷路),距离楼盘454米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是安徽省直医院,距离楼盘2220米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是袋树熊超市,距离楼盘90米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含127~170㎡,价格约44273元/㎡,适合意向定居包河的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。