宁波——建发璞云丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

建发璞云位于沧海路与百丈东路交叉口,东部新城旁，新中式迭新美居

【项目亮点】

1、项目价格为35279元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积139~186㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于鄞州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20017㎡；建筑面积74617㎡；有8栋；总共252户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为怡家园物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

慕云-四居室-建面186㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图慕云

该户型建面186㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

整体户型空间敞阔，约8.7米南向封闭式双联观景阳台，可享充足采光与通风；LDKB一体化设计，链接家庭美好生活场景。奢阔套房式主卧室，私享独立卫生间与衣帽间，更有L型超大飘窗，享270°采光与视野。

栖云-四居室-建面约139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图栖云

该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

整体户型大面宽短进深设计，约6.3平全封闭式南向阳台链接宽厅，带来更多活动空间与采光通风。套房式主卧，带独立卫生间及步入式衣帽间，同时可享270°观景视野阳台。

熙云-四居室-建面约139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图熙云

该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，大面宽短进深设计，四开间朝南，室内通透，通风良好。主卧套房设计，带步入式衣帽间，独立卫生间，空间奢阔，私密性佳。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线世纪大道(地铁站), 与楼盘直线距离为540米；

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是沧海路百丈东路口(公交站), 与楼盘直线距离为282米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是七彩园，距离楼盘448米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为爱康卓悦宁波东部新城宏泰广场分院，距离楼盘1225米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为大润发(江东店)，距离楼盘168米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含139~186㎡,价格约35279元/㎡，适合意向定居鄞州的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。