南昌——城泰时代江湾丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

城泰时代江湾位于东湖区沿江北大道1317号,一环线内湖景社区

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积42㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于东湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27014㎡；建筑面积183092㎡；有3栋；总共2602户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为江西申能物业管理有限公司;物业费公寓：3.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

公寓42平户型-一居室-建面约42㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图公寓42平户型

该户型建面约42㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风，卫生间干湿分离，使用便利，动静分区合理。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是3号线;4号线上沙沟(地铁站), 与楼盘直线距离为1085米；

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是三经路龙沙路口(公交站), 与楼盘直线距离为136米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是下沙窝幼儿园，距离楼盘520米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为江西省人民医院医疗美容科，距离楼盘1467米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为新浪潮超市，距离楼盘403米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含42㎡,价格约9000元/㎡，适合意向定居东湖的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。