最近报价！南昌县凯宇海德公园95~170㎡房源约11500元/㎡

据悉，南昌县凯宇海德公园近日公布了最新价格——约11500元/㎡，该楼盘目前在售 95~170㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

凯宇海德公园位于沿江快速路与东岳大道交汇处（新洪大旁），共占地66670 ㎡，规划1094 户，容积率为3，绿化率为35 %，A1户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型方正，为三房格局。整体规划合理，生活动线动静分离，有着良好的活动空间。整体较为通透

凯宇海德公园为住宅：70年；商业：40年产权项目，开发商为江西泰佳实业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

凯宇海德公园分二期开发，北地块为一期，南地块为二期。占地约6万方，总建面26万方,整个项目容积率3.0，绿化率35.1%，容积率较高，居住舒适感响度会差一些。

项目齐聚住宅、酒店、公寓、商业四大业态，1-6#、10-13#为住宅；9#为酒店公寓；7#8#为约2万方的商业街；14#是小区自带的幼儿园，另现售楼部未来会成为小区会所。小区住宅共10栋楼，总户数1094户，地下车位1582个，车位配比达1:1.4，车位十分充足。

目前在售13#，30F高层，2梯4户，户型建面约93、95、128、136㎡，毛坯均价11000-12000元/㎡，预计2023年10月交付。另在售1、4#大平层，4#江景楼26F，1个单元2梯3户，建面约136-173㎡，毛坯均价13000元/㎡；1#38F，2个单元，2梯2户，建面约136-170㎡，毛坯均价12000元/㎡，现房。

整个小区以英伦风设计，沿江楼栋都做了异形，说是为了增加瞰江的效果。其他楼栋都是板式结构。内部园林景观中规中矩，楼栋前普通的草坪和树木，公共空间设基本设施也并不多，总体没什么亮点。

商业部分还是空白的，都很基础，只能依托边上已经交付楼盘的社区商业。而整个象湖滨江的希望都是在项目南向1.3公里的红星爱琴海购物中心，后期能建设成什么样子，还未可知。

项目北面还有新洪城大市场，目前已开业，现在的客流情况还算可以的，虽然不日常，但是能满足于一部分需求。此外项目距离朝阳商圈（大悦城+西湖万达+九州天虹）也就3站地铁的距离，不管是购物还是休闲，都能得到满足。

项目目前能够就医的场所为东新乡卫生院等基层医疗设施，虽然能保证日常，但是资质不高。如果还有更高要求，可前往东面3公里的南大一附院象湖院区，目前该分院一期已投入运营，是整个板块内唯一的三级甲等医院。

项目2021年划分小学学区归属于东面800米的东岳小学，莲塘一中东新校区。莲塘一中是江西省优秀重点中学，教育教学设施齐全。

综上，凯宇海德公园总价约130万起，适合看中江景、地铁的人群，或者地缘性客户。，位于象湖滨江头部板块，临江、近新洪大商圈，近地铁，主打95-170㎡高层，不过为本土小开发商开发。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。