销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】万丽御府位于沈阳经济技术开发区燕塞湖街8甲1号,精装现房双学区成熟配套【项目亮点】1、项目价格为12500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积94~143㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价低于铁西新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积8245㎡;建筑面积22721㎡;有4栋;总共111户;建筑类型包括板楼、叠拼、高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为沈阳金地物业管理有限公司;物业费住宅:3.9元/平米/月;地热(沈阳市兴合热力供暖有限公司);【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。【户型分析】铂御-四居室-建面约143㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图铂御该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。一梯一户,独立入户玄关,保证室内私密性。南向客厅与两卧室,大开间保证室内采光效果。主卧带有独立卫浴,南向厨房临餐厅动线合理。尚御-三居室-建面约94㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图尚御该户型建面约94㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。经典的三居室户型,南北通透,户型方正。南向客厅与两个卧室大开间,通风采光效果好。客厅连接阳台视野开阔,北向厨卫,动静分离。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线张士(地铁站),与楼盘直线距离为919米;公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是燕塞湖街洪湖一街(公交站),与楼盘直线距离为69米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是阳光博文幼儿园薪火国学铁西开发区店,距离楼盘68米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是沈阳经济技术开发区人民医院,距离楼盘734米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是丰惠超市(万丽御府店),距离楼盘9米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含94~143㎡,价格约12500元/㎡,适合意向定居铁西的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。