世茂云翰预计2月首开，推出7#、8#楼高层，建面95-109㎡三房产品，具体价格未知。
不过可以从目前周边的新房住宅价格进行预估，周边在售包含保利和光（四期尾房12000元/平）、保利大都汇（高层11000元/平）、海伦堡弘阳时光玖悦（高层9500元/平）。
可以看出周边竞品还是很多的，整体均价都在11000元/平左右，保利作为板块的“大地主”，多个楼盘在售，去年国庆期间，保利率先打响价格战，保利大都汇高层特价房10350元/㎡起；同时不远处广州路沿线多个楼盘从原先12000元/㎡纷纷降到10000元/平。
其实世茂云翰营销中心开放到首开相隔了蛮长的时间了，可能是因为市场下行，价格战太疯狂，项目推迟了开盘的节奏。
不过话说回来，世茂云翰在整个板块里可以说是离中央公园和博文学校最近的一个楼盘了，虽然被保利“包围”了，但项目在社区的打造，户型和装标都还不错的盘，如果首开价格比较美丽的话，还是有蛮大吸引力的。
二手房方面，由于位处老城区，周边也有一些老旧的房源，其均价大约在8千元/㎡左右，参考性不强。
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