保利瑧誉楼盘动态-宁波乐居

销售信息 乐居楼盘测评系列测评师：王佳慧买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】央企品质+鄞州天街，老江东核心双地铁改善热盘【项目亮点】1、位于老江东核心，周边港隆广场、鄞州天街（在建）、来福士等大型商圈环伺，生活配套齐全。2、紧邻中兴大桥南站，周边中兴路，通途路，曙光路等等多个主干道环绕，立体化交通四通八达。3、打造24幢小高层，户型建面约105-190㎡，共1202户，全装修交付，另配建12班制幼儿园一所。【价格分析】保利瑧誉毛坯限价35100元/㎡，全装修交付。周边新房有建发缦云毛坯限价35100元/㎡，全装修交付，三里江印·双玺在售，均价约36800元/㎡。另外还有华润东境润府在售，带装修备案均价约41331元/㎡。二手房方面，有紫玉台花苑二期均价约42853元/㎡，老小区有常青藤小城均价约28502元/㎡、明北社区均价约29951元/㎡、惊驾名庭均价约31419元/㎡，安置小区有余隘人家均价约32351元/㎡、桑梓苑均价约33168元/㎡等等。【楼盘规划】保利瑧誉项目地块编号为鄞州区JD08-B1、B2地块（江南公路地段），位于鄞州区福明街道，东至桑田路，南至规划道路，西至中兴北路，北至直落河。2022年4月20日，被保利置业以封顶总价37.69亿元夺得，成交楼面价22988元/㎡，溢价率14.94%。项目总占地面面积为69893.9㎡，总建筑面积为233539.11㎡，产权70年，绿化率35%，容积率2.3。项目将打造24幢小高层，楼层为14-18层，另配建12班制幼儿园一所。户型建面约105㎡、118㎡、128㎡、131㎡、139㎡、190㎡，共1202户，其中东地块以139㎡、190㎡，西地块以105-139㎡为主。【楼盘基础信息】1、容积率为2.3，生活空间宽裕自在2、70年产权普通住宅，安家置业一步到位3、打造24幢小高层，户型建面约105-190㎡【户型分析】约190㎡户型-四居室-建面约190㎡建面约190㎡户型，四房两厅三卫设计，户型方正，空间宽敞大气，满足多口之家居住需求。独立入户玄关，私密性很高，旁边有设计储藏间，可用于收纳鞋衣和包包，实用性颇高。四开间朝南设计，餐客厅一体，活动空间开阔，亲友聚餐和开趴统统不成问题，而且直通南向双联阳台，视野明亮。中西双厨独立设计，适合多口味家庭需要，中厅U型空间设计，转身方便，三面操作台分布合理流畅，北面有明窗，采光和通风都很不错。西厅同样明窗设计，还有空间放置冰箱。南向两套房，都配有独立卫浴间，起居方便，还有步入式衣帽间，收纳功能强大，西套房空间更宽敞，且位置私密性高，可作为主卧使用，东套房靠近门厅，进出便利，可作为客卧使用。次卧直通南向阳台，采光明亮，晾晒衣物十分便利，房门对着过道一侧，受客厅噪音影响少，居住舒适度高。书房朝北，空间灵活可变，可以作为卧室，也可以作为储藏间、茶室、儿童活动室等等。总的来说保利臻誉约190㎡户型四房三卫，老人房、儿童房、书房各个功能区都能囊括，而且基本上没有什么浪费的空间，非常适合改善家庭。【交通出行】轨道交通：保利瑧誉距离地铁三号线中兴大桥南站约500米、地铁六号线福明路站（在建）约1公里，通达全城十分便利。公共交通：保利瑧誉项目门口即为曙光北路中兴北路口站，路线有38路、366路，可直达宁波火车站、外滩大桥、鄞州体育馆、甬江公园、七塔寺、鄞州万达、浙江万里学院等等。另外，周边还有车管所站、津南村站、曙光北路桑田路口站等等，站点分布多而广，出行便捷通畅。自驾：保利瑧誉位于中兴北路与曙光北路交汇处，周边中兴路，通途路，曙光路等等多个主干道环绕：沿通途路西达三江口，东达接海曙；沿中兴路南达鄞南核心区域，北达文创港片区，适合自驾出行。【周边配套】教育配套：保利瑧誉近邻江东中心学校江南路分校，是鄞州区教育局直属的公办学校，九年一贯制（小学六年制，初中三年制）设计办学，另外距离曙光中学约1.4公里，附近还有行知实验小学、宝韵音乐幼儿园（高新分园）、鄞州区江东中心幼儿园、宁波市第三中学、另外，项目南面自带12班制幼儿园。医疗配套：保利瑧誉距离宁波大学附属人民医院、第九〇六医院3公里，距离李惠利医院东部院区3.3公里，附近还有鄞州人民医院、华茂医院以及多个社区卫生服务站。商业配套：保利瑧誉距离港隆广场约1.5公里，距离集盒广场约2.2公里，距离世纪东方广场约2.9公里，附近还有龙湖天街（在建）、天一广场等等，购物便利。公园配套：保利瑧誉距离甬江公园900米左右，距离明楼公园约1.2公里，周边还有樱花公园、滨江水韵公园，生态环境优越，适合散步散心。建面约105-190㎡，毛坯限价35100元/㎡，满足改善群体置业需求。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。