小区距离劲松地铁站约475m，地铁10号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离武圣北路公交站约223m，91路、专10路公交在该站点停靠；距离百环家园小区东公交站约302m，91路公交在该站点停靠；距离劲松桥北公交站约340m，28路、54路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离八棵杨东路约223m，居民自驾出行也非常便捷。

环宇幼儿园(八棵杨中街)距离小区约329m，是一所私立幼儿园；北京新文达中*(劲松校区)距离小区约343m，是一所公立*；陈经纶*劲松分校(聚沙校区)距离小区约563m，是一所公立*；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

小区绿化率40%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观湖，湖泊周围周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共14栋左右，占地面积约114500㎡，建筑面积约400000㎡，容积率2.1左右，小区户型面积有31㎡-305㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。

小区共有9个出入口，东门在劲松东三环南路54号附近；北门在八颗杨中街附近；西门在东三环南路甲52-3号附近；大南门在东三环武圣北路54号院附近，仅限行人通行；小南门在劲松八颗杨南街-华腾园西南门附近，仅限行人通行；南门在小区7号楼附近；西2门在小区3号楼附近；停车场在广渠路66号院附近；1号地下停车场在小区1号楼附近。

小区内清洁程度较好，小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。     在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好

小区内配有多个安保人员，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。

北京富力广场购物中心距离小区约968m，是一家综合商场，方便居民购物；进口超市距离小区约105m，商品齐全，方便居民日常生活；重庆鸡公煲(双井店)距离小区约540m，方便居民就餐。

北京市垂杨柳医院距离小区约509m，是一家三级丙等综合医院，方便居民就医；北京市朝阳区劲松社区卫生服务中心距离小区约1.2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国大药房(劲店松)距离小区约191m，药品齐全，方便居民购药。

劲松菜市场距离小区约176m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行(北京劲松桥支行)距离小区约267m，方便居民办理理财业务；中国电信(劲松乐澜宝邸营业厅)距离小区约312m，方便居民办理通信业务。

窑洼湖公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；朝阳区图书馆(新馆)距离小区约503m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

逗伴儿·轻奢主题定制私人影院距离小区约774m，距离较近，方便居民观影；华腾健身距离小区约107m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；华腾东方棋牌室距离小区约108m，丰富了小区老人的娱乐生活。

对于经济预算充足的人群，建议购买148㎡的3房，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，又闹中取静，环境优美，居住舒适度高；对于携有老年人同住的家庭，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格；楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼较为便利，可以适当提高价格。

小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格；建议有子女的家庭选择2房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利。

小区交通便利，附件有多条地铁线，方便居民出行。周边配有富力城，合生汇大型配套商场，京客隆，家乐福大型超市，教育资源丰富、垂杨柳医院南门步行100m左右。小区整体绿化率较高，居民整体素质较高 ，邻里之间关系和睦。

小区定位于中档住宅区，设施全面，业主大多为购房自住。同时加上华腾园完善的配套设置和便捷的交通，因此，主要居住人群以周边企业高管、白领为主。