华润中央公园
华润中央公园
10687 元/㎡
2018
住宅
商品房住宅
华润置地(桂林)有限公司
东安路69号
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小区概述

小区介绍

华润中央公园位于秀峰区域甲山板块,由华润置地(桂林)有限公司开发完成。于2018年竣工,房龄较新。小区容积率约3.36,小区共有28栋楼 ,为小高层、高层建筑,户型面积为72㎡-139㎡左右的2-4居室。小区户型多数南北通透,居住较为舒适。小区整体绿化率约31%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 华润万象城距离小区约649m,方便居民逛街购物;
  • 桂林市第三人民医院距离小区约1.3km,方便居民就医。
缺点
  • 小区靠近红岭路,会给部分居民带来噪音影响;
  • 小区周边靠近化工厂,影响居民生活环境。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约151m是东安路公交站,有2路公交车在此停靠;距小区约342m是红岭路北口公交站,有2路、23路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离东安路与红岭路交叉口约251m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.4

初中

9.0

96个

附近幼儿园

32个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约397m有琴谭新区幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距小区175m左右有德才小学(瀚浩红岭御苑西),该校是民办小学;桂林市琴潭实验学校距离小区约537m,该学校是公办学校。
居住品质
8.7 总分
高于87% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

6.8

新旧程度

9.3

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化率约31%,但整体环境不错,绿化面积较大,道路两旁的绿植十分丰富,乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观,高低错落;小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,楼栋外立面主要以白色和灰色为主,物业维护工作做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率约3.36,小区共有28栋楼 ,为小高层、高层建筑,户型面积为72㎡-139㎡左右的2-4居室。小区户型多数南北通透,居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口和一个地下停车场,北一门靠近与果水果铺,东门靠近乐心超市,北二门靠近凉皮先生,地下停车场靠近10号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2128户
绿化率
  • 31.4%
容积率
  • 3.36
社区总设施
  • 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净;小区的景观也有人员负责维护,确保小区园林美观。整体来说物业人员服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 深圳华润物业管理有限公司桂林分公司
物业费用
  • 2.68元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

华润中央公园

东安路69号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.3

餐饮服务

6.0

银行金融

8.3

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

125个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套完善,华润万象城距离小区约649m,居民可来此逛街购物;距离小区110m左右有羿盛超市,可以方便居民购买生活用品;距离小区73m左右有梓轩麻辣小龙虾(东安店),是与朋友聚餐的好去处。
医疗资源

12个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,桂林市第三人民医院距离小区约1.3km,该医院为综合医院,方便居民就医;距离小区129m左右有郑庭解内科诊所,方便居民到此就诊;距离小区23m左右有桂林放心大药房(华润店),方便居民到此购药。
生活服务

暂无

餐饮

20个

银行

小区周边生活配套齐全,东莲菜市场旁距离小区约1.1km,可供居民日常采买;距离小区590m左右有中国工商银行(桂林市红岭路支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区52m左右有中国联通(东安路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区760m左右有桂林市秀峰区人民政府,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;距小区1.9km左右有西山公园,居民可到此处散步游玩,丰富生活,陶冶自己的身心;距小区1.6km左右有金竹社区-图书阅览室,居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍,丰富知识。
休闲娱乐
距离小区621m左右有万象影城(华润万象城店),居民下班后可以来这里观影;距小区997m左右有维多利亚KTV,居民可以来这里唱歌娱乐;距小区427m左右有阿比克健身(中隐金桂店),方便居民健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10827元/㎡
4.65%
2月
10750元/㎡
3.57%
3月
10520元/㎡
2.39%
4月
10440元/㎡
1.31%
5月
10185元/㎡
1.23%
6月
10144元/㎡
2.02%
7月
10151元/㎡
2.06%
8月
10220元/㎡
2.92%
9月
10123元/㎡
4.9%
10月
10453元/㎡
0.19%
11月
10687元/㎡
1.98%
12月
10697元/㎡
5.69%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10694元/㎡
0%
2022年
10121元/㎡
5.36%
2023年
10697元/㎡
5.69%
2024年
10687元/㎡
0.09%

华润中央公园问答

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