- 奇峰小筑
- 5294 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 桂林市万鑫房地产开发有限公司
- 朝阳路21号
- 中海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
奇峰小筑位于七星区三里店板块,由香港东洋集团(桂林)房地产开发有限公司开发,于2002年竣工。小区均由多层住宅组成,容积率约为1.2,共约85栋楼,小区户型有20㎡左右的一居室、62㎡左右的二居室、80㎡左右的三居室、81㎡左右的四居室、172㎡左右的五居室、181㎡左右的六居室。小区优缺点
优点- 小区周边交通便利,居民日常出行方便;
- 小区附近教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点- 小区于2002年竣工,房龄较老;
- 小区出入口上下班高峰期会比较拥堵。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离奇峰小筑公交站约214m,16路、206路、D1路公交车停靠此站,居民公交出行方便。小区距离桂林绕城高速/S2201入口约1.9km,居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.0
104个
附近幼儿园
31个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离快乐太阳城幼稚园约149m,该园是一所私立幼儿园。小区距离桂林市育才小学约900m,该学校为一所公立学校。小区距离桂林市第一中学约1.7km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
7.5 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑简约大方。整体外观以白色墙砖为主,小区楼栋外立面保养和维护的比较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹,整体比较美观。
楼栋分布
小区均由多层住宅组成,容积率约为1.2,共约85栋楼,小区户型有20㎡左右的一居室、62㎡左右的二居室、80㎡左右的三居室、81㎡左右的四居室、172㎡左右的五居室、181㎡左右的六居室。
出入口
小区共有四个出入口和一个停车场。东门靠近朝阳路。南门靠近朝阳路。北门靠近小筑路。南2门靠近朝阳路。地下大型停车场靠近筑西路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 3536户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 凉亭。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,门禁,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市中海物业管理有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
奇峰小筑
朝阳路21号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.6km是桂林国贸益华城,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约235m有阳光超市(朝阳路店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.2km有桂林市中西结合医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约159m有桂林市七星区东江街道办事处朝阳社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区81m左右有桂林市养生堂药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
3个
餐饮
16个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区633m左右有朝阳农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区677m左右有中国农业银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区204m左右有中国移动(伟诚专营),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区293m左右是朝阳乡人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2km左右有七星公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约481m有国会至尊商务量贩(七星店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.5km有博纳国际影城(桂林国贸益华城店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5524元/㎡
9.0%
2月
5431元/㎡
10.41%
3月
5555元/㎡
7.12%
4月
5631元/㎡
7.0%
5月
5539元/㎡
8.45%
6月
5419元/㎡
8.95%
7月
5333元/㎡
9.02%
8月
5281元/㎡
7.92%
9月
5314元/㎡
7.58%
10月
5269元/㎡
8.43%
11月
5294元/㎡
7.3%
12月
5616元/㎡
8.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5950元/㎡
0%
2022年
6112元/㎡
2.72%
2023年
5616元/㎡
8.12%
2024年
5294元/㎡
5.73%
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