澳洲花园小区经纪人解读
莫燕辉
2021-03-07
「轨道交通」
出门100米就是公交站台，有30路到中心广场2公里，32路到七星万达广场4公里左右。
「小区户型」
小区均为一梯两户楼梯房，主要户型有45平1房1厅，72-85平2房2厅，102-138平3房2厅。
「小区设施」
小区中心位置有一个游泳池，夏天的时候物业会开放，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区进门有广场
「生活配套」
附近有生活超市，便利店，公交站，屏风菜市，向北一公里有沃尔玛大型超市。
「房屋品质」
由桂林彰泰集团开发，2002年统一毛坯交付，物业也是彰泰物业。对面马路就是花鸟市场，每个周末都有赶集
「小区不足」
小区主要问题还是楼梯房，房龄20年较长一些，没有地下停车场，地面停车位略有不足。
黄春燕
2021-03-13
「轨道交通」
距离市中心3公里，可以乘坐32路到市中心，步行1000就可以到漓江边
「小区户型」
小区均为一梯两户，南北通透77平米的大两房主推三房两厅两卫100平米左右，适合刚需改善
「小区设施」
小区内有游泳池，花园，老人儿童游乐设施，小朋友放学有很多娱乐的地方
「生活配套」
小区出行非常方便，楼下就有很多商超200米，离学校也很近步行500米，菜市步行1000米就到了，
「房屋品质」
2008年的房子，彰泰物业，保安很负责任，小区外立面很干净没有脱落的地方
「小区不足」
小区不是人车分流，都停在地面上
文鸣
2021-02-25
「轨道交通」
出小区门口往西走大概200米即是公交车站，可在此乘坐30路32路，经3站到北极广场经4站到十四中中学
「生活配套」
出小区门口向北往虞山桥方向500米即是医学院附属口腔医院，想看牙齿非常方便
「房屋品质」
由本地开发商彰泰操盘，2000～2005年依次毛胚房交房，到如今外立面看起来很新没有脱落现象！
「居民素质」
本小区居住人群基本都是某学校的教师以及退休老人都是很有素质业主，租户比例占小区比例百分之10租户较少
「小区不足」
小区地上汽车位不足，有乱停现象，有待物业调整解决！
蒋先山
2021-03-08
「小区户型」
72平米2房，118平米3房2厅2卫，一梯两户，南北通透
「其他描述」
彰泰物业，物业费8毛钱一平米
「小区设施」
小区中心有500平米游泳池，绿地旁边有儿童滑梯和健身器材
「小区不足」
小区全部都是步梯房，年纪大点的爬楼梯比较吃力
农茵美
2019-08-16
「轨道交通」
距离公交站300米，可乘坐30路 306路 32路到微笑堂
「小区户型」
小区均一梯两户，一梯一户，南北通透，主推大户型，118平3房2厅2卫为主力户型，适合改善需求。
「小区设施」
小区内设有游泳池，老年休闲庭，小区门口有大广场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
「生活配套」
周边有幼儿园，300米有花鸟市场，银行，距离医学院800米
「房屋品质」
由桂林市彰泰实业开发有限公司操盘，01年5月份竣工。
「小区不足」
地上停车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
