住宅共有747套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.30万平米，住宅占地面积3.70万平米，每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京龙兴置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

南京龙兴置业有限公司

物业公司

龙湖物业服务集团有限公司

物业费

1.9元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:2.0

规划户数

747户

楼盘户型

本楼盘90分 /区域均值分74

户型层高约为2.9米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	11.9	3.33	3.56
餐厅	10.7	3.01	3.56
儿童房	10.2	3.33	3.04
主卧	12.4	4	3.3
次卧	9.2	2.98	3.3
厨房	8.5	2.85	2.98
卫生间	5.4	1.76	3.04

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、儿童房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘92分 /区域均值分74

3km内地铁站

3个

地铁线路

地铁S8号线

最近公交站

约62米

楼盘到市中心路程约32.8公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁S8号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走707米，就能到轨交站:凤凰山公园,走1.2公里就能到轨交站:方州广场。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，园林西路·文昌街站、园林西路·北外街等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为园林西路·文昌街，距离小区62米。

生活配套

本楼盘90分 /区域均值分76

学校

31个

医院

5个

购物

11个

公园

5个

楼盘所在板块3公里内有29所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近六合区机关幼儿园，步行距离仅有615米。小区临近六合区广益小学，步行距离仅有424米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边423米是凤凰山公园，1.9公里是南京市六合区峨眉公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有11家商场或超市，最近的是泓源广场，距离小区大约998米。

开发商官方顾问