地图找房新棠合著楼盘评测
新棠合著
六合 金牛湖
住宅 80-105㎡
9881
元/m²
69
分
超50%同价位楼盘
社区品质
69分
70分
楼盘户型
70分
74分
交通出行
67分
74分
生活配套
67分
76分
本楼盘
区域均值
新棠合著，位于六合-金牛湖，八百桥地铁站附近。新棠合著目前主推的是二批次。
社区品质
本楼盘69分
住宅共有657套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.22万平米，住宅占地面积3.99万平米，小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南京六合新城建设（集团）有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
南京六合新城建设（集团）有限公司
物业公司
南京银城物业服务有限公司
物业费
1.7元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.6
规划户数
657户
车位比
1:1.09
楼盘户型
本楼盘70分
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14.1 | 3.74 | 3.77 |
| 餐厅 | 6.5 | 2.45 | 2.65 |
| 主卧 | 13.6 | 3.74 | 3.65 |
| 次卧 | 7.8 | 3 | 2.6 |
| 厨房 | 5.4 | 2.1 | 2.6 |
| 卫生间 | 4.9 | 2.29 | 2.47 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘67分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁S8号线
最近地铁站
约580米
1km内公交站
8个
公交线路
458路、457路、459路、630路、460路、628路、629路、G62路
最近公交站
约275米
楼盘到市中心路程约42.7公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁S8号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走580米，就能到轨交站:八百桥,小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，金牛湖客运站、八百大道·金和路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为金牛湖客运站，距离小区275米。
生活配套
本楼盘67分
学校
7个
医院
0个
购物
0个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金牛湖新城幼儿园，步行距离仅有550米。小区临近金牛湖中心小学，步行距离仅有482米。项目周边699米是八百桥公园,是片区板块内的生态氧吧。
用户点评（9）
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元/m²
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住宅 89-116㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有747套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.30万平米，住宅占地面积3.70万平米，每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京龙兴置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
郦湖美墅
150
万元/套起
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别墅 146-476㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
郦湖美墅位于江北新区六合区，占地面积23.54万方，总建面约67万方，规划约800套，共分为六大组团。项目结合郑洪水库的原生水系，打造西班牙风情雅致别墅，量身定做海湾式布局景观，整个园区绿化率高达40%。项目建造独栋、双拼、联排等多样化产品系列，设计180-550平米户型。 郦湖美墅引进中国豪宅物管服务——绿城物业，通过差异化物业服务体系、园区生活服务体系和智慧园区服务体系三大体系提供多龄段、全方位、升级版的生活综合服务。绿城物业服务集团有限公司（以下简称绿城服务）于1998年10月成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业。18年来，绿城服务秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供充满人文关怀的服务，得到业内高度认可。2016年，绿城服务品牌价值达39.27亿元，并多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”、“中国物业服务综合实力百强企业”、“中国物业服务百强企业服务规模TOP10”等殊荣。
大华南门望府
19237
元/m²
六合 雄州
住宅 89-128㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有3200套房源。住宅建筑面积50.00万平米，住宅占地面积15.00万平米，每户约有0.56个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京大华六合置业有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
保利荣盛合悦
15500
元/m²
六合 龙池
住宅 88-320㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1904套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.74万平米，住宅占地面积9.66万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是南京盛利置业有限公司。品牌隶属于保利集团、荣盛发展，全国知名房企，服务有保障。
亚东金基·暄玥府
21435
元/m²
六合 大厂
住宅 113-135㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有464套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.87万平米，住宅占地面积2.40万平米，小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京东辰置业有限公司。品牌隶属于金基地产，全国优质房企，服务有保障。
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元/m²
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住宅 108-178㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有380套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.20万平米，住宅占地面积2.50万平米，小区每户配有1.38个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京六合中棠置业有限公司。
都会江来府
20612
元/m²
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住宅 89-140㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
都会江来府将打造出江北新区葛塘新城改善品质项目；精心设计用心考量，以技术契合自然、助力温暖生活，为业主定制温馨居所。每年4个月x24小时供暖，温度可控，高舒适性、低成本集中供暖享受美好的先锋改善生活。 此次带来的是江来系产品，设计以打造特色森系主题人居乐活社区，整个景观园林约5万㎡，采用5+X全龄人居系统设计理念，四季不同的景观特色， 为每一位业主带来别具⼀格的归家仪式感。 （项目楼栋效果图） 都会江来府位于六合区葛塘新城，葛中南路与宁六路交叉口，紧邻S8号线大厂站，项目总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约16.9万㎡， 项目总规划15栋18-20层小高层住宅，住宅户型建筑面积约89㎡-140㎡，带装修交付，车位配比1:1.18，因项目定位改善社区，以后基本每户都有车，高配比的车位数满足后期业主停车需求。 （项目沙盘图）
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13500
元/m²
六合 龙池
住宅 89-122㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有488套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.20万平米，住宅占地面积2.59万平米，小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京骏秀房地产有限公司。品牌隶属于龙光地产，全国知名房企，服务有保障。
华润置地棠宁府
20202
元/m²
六合 雄州
住宅 103-142㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
楼栋沙盘规划及周边配套一览在目前的大环境下，选择一家实力雄厚的开发商，是购房者首要考虑的因素。作为中国实力雄厚的综合性地产发展商，华润置地秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，深耕南京12余载，相继打造了悦府、鱼嘴润府、华润国际社区等住宅，相信此次进入六合，也能打造出六合人居产品。棠宁府由华润置地开发，华润“府”系产品的景观设计、物业服务、产品细节都十分不错。棠宁府占地面积约27186㎡，总建筑面积约54372㎡，定位为改善住宅，规划7栋住宅，共计432户，2栋9F洋房，5栋18F小高层，面积约103㎡-142㎡。容积率约2.0，绿化率30%，楼间距约35-41米；售楼处及128㎡（9F洋房） / 142㎡样板间可预约参观，以及103㎡/129㎡ 实体样板间也已经开放。目前，棠宁府所有楼栋都已加推，剩余部分房源在售，2#、3#洋房只剩余几套房源在售，对项目感兴趣可直接在安居客app上联系置业顾问预约参观。
都会风华苑
21796
元/m²
六合 雄州
住宅 89-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
都会⻛华苑由宝⻰、旭辉、⾦地商置和海伦堡联合开发，旭辉操盘，众所周知，旭辉集团是一家非常注重品质建设的开发商，在业内被称为“产品大师”，之前在南京已经打造了旭辉铂悦金陵、旭辉铂悦秦淮、上淮铂悦府等高品质居住社区，交付的房源二手房价也在片区内名列前茅，所以相信旭辉这次倾力打造的都会风华苑项目也能延续之前的风采。都会风华整个项⽬主要分为A/C/D/E四个地块开发，其中A地块规划⾃建约8万⽅的宝⻰⼴场。C地块规划⽤地约40941平⽅⽶，D 地块规划⽤地约24757平⽅⽶，住宅地块地上建筑⾯积合计约16.1万⽅，由2栋11层洋房和12栋23-33层⾼层组成，总户数1381户。都会风华苑C地块容积率仅2.6，绿化率30%，首开楼栋2#、4#、6#均价约23000元/㎡，建面约89、105、125、140㎡，装修交付，前期房源已售罄，预计项目很快将加推3#、5#、7#号楼，具体楼栋位置如上图所示。值得一提的是，都会风华苑将采⽤⾦地⾼端产品系列-----“⻛华系”，打造南京第四座⻛华系社区。说到社区品质，就不得不提一下都会风华苑项目采⽤的是现代中式的建筑⻛格，外⽴⾯1-3 层为⽶⾊⽯材，3层以上为融合了浅⽶⾊和浅咖⾊的涂料，顶部为浅咖⾊⾦属格栅，整体⽐例精致⼤⽓。总体来说，都会风华苑的社区品质是非常不错的，很适合对生活品质有较高要求的买房人。
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190-268㎡
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如果能把户型设计成双阳台会比较好！
新棠合著位置还不错，距地铁站点仅约800米，旁边就是青龙农贸市场，周边有金牛湖医院、新城幼儿园、中心幼儿园、中心小学、八百桥公园等公共生活配套。小区是银城物业，银城物业口碑一直不错，可以提供管家式服务，是项目的一大加分项，物业费1.7元/㎡/月，也不算太高。小区一共600多户，体量不大，也方便物业后期管理。总的来说，这个项目跟周边项目比比是个不错的选择。
新棠合著项目位于江北新区八百桥地铁站旁，项目优势就在于低总价且在地铁沿线。目前主力在售3、6、13号楼，共124套房源，销许均价9397元/㎡，共有3个户型，面积从80-105㎡，得房率82-85%，小户型性价比挺高的。周边的配套比较完善，有超市，菜市场可以满足日常的生活需求，居住舒适度高。城市展厅已经公开一段时间了，位于六合欢乐港一楼，值得去看一看。