地图找房正森德郡楼盘评测
正森德郡
即墨区 即墨市
住宅 89-117㎡
售价待定
周边
12537
元/㎡
66
分
超99%同价位楼盘
社区品质
66分
73分
楼盘户型
72分
75分
交通出行
50分
69分
生活配套
80分
69分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是正森德郡，位于即墨区-即墨市，嵩山三路，家佳源超市南邻。
社区品质
本楼盘66分
住宅共有339套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.76万平米，住宅占地面积1.76万平米，小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
青岛正森置业有限公司
物业费
1.28元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.5
规划户数
339户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约36.16公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有58所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近小泊小学,步行距离仅有538米,小区临近江南幼儿园(蓝鳌路),步行距离仅有109米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边346米是水上公园，0.40公里是乐业游园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（8）
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元/m²
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楼盘评分
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住宅共有1720套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.60万平米，住宅占地面积8.37万平米，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛君基置业有限公司。
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13500
元/m²
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楼盘评分
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住宅共有1675套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.80万平米，住宅占地面积11.12万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛文扬发展有限公司。品牌隶属于中梁地产，全国优质房企，服务有保障。
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住宅共有1790套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.77万平米，住宅占地面积12.38万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛百俊房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
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首创·禧悦学府位于即墨区文峰路966号，东至石林二路，南至文峰路，北至蓝鳌路，西至石林三路。项目总占地13.7万方，总建面37万方，整体由32栋住宅组成，共计1920户，车位共计2986个。其中南区由11栋小高和12栋洋房组成。北区以9栋小高层为主，北区共计677户。项目建筑风格采用的是现代典雅风格，以暖色调为主，突出项目建筑的端庄大气，同时也结合传统美学，以横述线条勾勒出建筑外立面的艺术美观，项目建筑简约而不失尊贵。
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对A户型-3室2厅2卫的点评： 东向的户型，三个房间，感觉要生二胎的话也够了。就是客厅稍微有点窄，总感觉这个宽度，看电视的话都会觉得太近。
高层的话物业费就有点贵，不想买太高的楼层
只有一所学校，上学不方便，但是配套设施还可以，去医院挺方便