足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付46万,月供11433元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-11-16
官方核验 房源核验编码 202409217662
房源概况
核心卖点
房源优势:高层视野开阔,南北通透,空间利用率高,采光无遮挡,精装修,带电梯。
房屋介绍:1996年建造,两室一厅一卫,户型正规,南北朝向,功能分区明确。
推荐理由:地段优越,近地铁,配套设施完善,税费实惠,新政策支持,购入年限满五 ,价格 。
业主心态
房东李叔叔全家都搬去浦东房子之前自主后改为出租,诚意出售,回笼资源,现在在金桥已经买好房子,着急要钱,付款好的,可以向小刘资讯
服务介绍
①本人从事经纪行业7年,具有丰富的从业经验,专业 诚信 不欺不瞒!始终站在购房者的角度去思考。
②主要负责的区域为 普陀,嘉定,丰庄,真如板块二手房、租赁。
③熟悉每个小区的各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,计算购房的税费及首付、为您合理科学的设计购房规划。
④从业期间,做过商业贷款,公积金,转按揭等各种案子,熟悉交易流程,每次成交后的老客户都为我转介绍新的客户,一次生意、终身朋友。
⑤买卖交易流程:看中房子——洽谈——签居间合同——付定金——签买卖合同——付首付——审税——办贷款——过户——交房。我们全程陪同,一份努力,一份收货,一份真诚。小刘给您安家,让您安全放心。
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小区均价

52395元/㎡

小区户数

2731户

物业费用

0.35 元/平米/月

容积率

1.78

绿化率

23.0%

小区图片

小区解读 (148)

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  • 轨道交通

    距离地铁11号线仅800米。距15号线,14号线,铜川路地铁口仅200米,出门400m就有公交站台

  • 小区户型

    小区多数一梯四户,南北通透 ,面积普遍60平左右 主要一房俩房

  • 小区设施

    小区自带沿河景观长廊 ,茶于饭后散步的好地方,儿童娱乐设施2个,老年健身场所一个,方便老年人锻炼.

  • 生活配套

    小区出门就是中国邮政银行,距离真如商业步行街300米,距离乐购综合购物中心400米.

  • 居民素质

    多数为自住,小区老年人比较多些 下班都会在一起聊聊天,领里和睦,氛围融洽

  • 小区不足

    小区车位有限 停车是先停先有

房价走势
水塘小区
52395元/㎡
小区单价
真如
56600元/㎡
商圈单价
实地核验
313
58461.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共7层)
53.54
简单装修
1988年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好直对通风
所属区域 普陀 真如
刘辉翔
402神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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