- 建发中泱天成
- 25125 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 青龙港路,近澄阳路
- 苏州兆坤房地产开发有限公司
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 建发中泱天成小区位于苏州市相城区高铁新城板块，由苏州兆坤房地产开发有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为11栋，建筑类型为高层，容积率为2.2，小区户型面积有83㎡-131㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约37%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 距离小区400m左右有青龙港-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离蠡太路辅路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
381米
步行至地铁
201个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区400m左右有青龙港-地铁站，该站途经轨道交通7号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有澄阳路胡巷街-公交站，813路、813路区间线等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有蠡太路辅路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
距离小区400m左右有苏州大学实验学校幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区800m左右有澄阳小学，是一所私立小学。距离小区2.7㎞左右有相城区蠡口中学，是一所公立中学，距离小区较远，孩子上学不便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约37％，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色和黑色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为11栋，建筑类型为高层，容积率为2.2，小区户型面积有83㎡-131㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
建发中泱天成有3个门和1个停车场，东南门位于溢丰街附近，东北门位于澄阳路辅路东100m，仅机动车，停车场位于青龙港路-建发中泱天成，西北门位于澄阳路与202县道交叉口东北200m，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2154户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.59元/㎡/月
车位
- 共1165车位
- 地下1165个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区100m左右有千果园超市店，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有亿佳美便利店(溢丰街店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区250m左右有康心健诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区260m左右有优草堂药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有新城菜场，居民买菜方便。距离小区660m左右有交通银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(高铁新城指定网点)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有澄阳桂花公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区200m左右有高铁新城派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有幸福蓝海国际影城(苏州高铁圆融店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.9㎞左右有凯乐门娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
建发中泱天成近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
09-08
26581元/㎡
0.45%
09-15
26465元/㎡
0.44%
09-22
26321元/㎡
0.54%
09-29
26102元/㎡
0.83%
10-06
25903元/㎡
0.76%
10-13
25652元/㎡
0.97%
10-20
25397元/㎡
0.99%
10-27
25237元/㎡
0.63%
11-03
25116元/㎡
0.48%
11-10
25065元/㎡
0.2%
11-17
25062元/㎡
0.01%
11-24
25125元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-12
28140元/㎡
2.14%
2024-01
28007元/㎡
2.69%
2024-02
27914元/㎡
3.34%
2024-03
27810元/㎡
4.46%
2024-04
27184元/㎡
7.08%
2024-05
26459元/㎡
11.09%
2024-06
26391元/㎡
11.01%
2024-07
26846元/㎡
9.41%
2024-08
26760元/㎡
8.53%
2024-09
26275元/㎡
9.61%
2024-10
25309元/㎡
10.81%
2024-11
25125元/㎡
11.39%
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