地图找房嘉宝花园二期楼盘评测
嘉宝花园二期
吉阳区 河东
住宅 56-129㎡
35000
元/m²
76
分
超30%同价位楼盘
社区品质
77分
78分
楼盘户型
68分
77分
交通出行
80分
75分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是嘉宝花园二期，位于吉阳区-河东，凤凰路98号（图书馆对面）。嘉宝花园二期目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有450套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.55万平米，住宅占地面积2.00万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是三亚嘉宝实业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
三亚嘉宝实业有限公司
物业公司
三亚锦源物业管理有限公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:3.2
规划户数
450户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是2室2厅2卫1厨结构。
D户型面积约为105.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约0.57公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，凤凰路站、临春河路口站、市政府站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为凤凰路站，距离小区189米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有48所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近阳光小学,步行距离仅有554米。小区临近三亚怀恩幼儿园,步行距离仅有548米。小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边818米是名花公园(暨爱国卫生主题公园)，0.92公里是临春河公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（44）
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售价待定
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住宅 113-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1436套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.87万平米，住宅占地面积6.88万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.22个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是三亚保荣投资发展有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动，在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等，满足业务日常生活娱乐需求。
保利天珺
售价待定
吉阳区 吉阳
住宅
楼盘评分
超91%同价位楼盘
保利三亚首个天字系高端产品线，采用1梯1户私享独立入户设计，双管家服务标准。 项目住宅共有888套房源，是三亚市区少有的大型品质社区。住宅建筑面积17.39万平米，住宅占地面积4.47万平米，每户配有1.27个车位，可以很好的缓解业主对车位需求。 项目是装修交付，减少业主在装修方面的苦恼。只需要做一些软装的布置，就能入住，省心省力。央企保利集团开发，服务和品质皆有保障。
万科森林度假公园璞悦山安居房
17900
元/m²
吉阳区 迎宾路
住宅 118-142㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有399套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积1.42万平米，住宅占地面积4.79万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为1.01，容积率较低，住宅居住体验较好。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南落笔洞实业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
万科公园荟
21000
元/m²
吉阳区 吉阳
商业 63-104㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
主城c位 三亚城区优质轻资产 万科•公园荟，毗邻中央商务区、城市主轴环岛快速公路旁，外享醇熟配套，内拥约3万㎡悦动公园。 项目自带3000+户安居房社区，落位三亚人文气息浓厚的大学城板块，生活氛围浓厚； 万科•公园荟基础信息 占地面积：约2.6万㎡ 建筑面积：约3.5万㎡ 面积区间：约63-104㎡ 总户数：260户 机动车停车位：264个 容积率：约1.0 物业费：3.58元/㎡/月
三亚观岚
售价待定
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楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有540套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.38万平米，住宅占地面积2.60万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是三亚海罗第壹城市更新开发建设有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
君和君泰
32300
元/m²
吉阳区 迎宾路
住宅 47-76㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
君和君泰项目由三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司开发，是海南省、三亚市重点项目，总投资额高达40亿元。项目总占地323亩，分三期开发，总建筑面积69万㎡（一二三期），整个项目由21栋24-32层高层住宅及5万平米商业街组合而成。一期、二期以新西班牙式地中海风格为主，通过大胆新颖的设计，力求打造出典雅的居住品质，小区内庭院景观错落有致，凸显自然生态与恬静安宁的度假休闲人居氛围，适合长期居住与旅行度假所需。本项目以倡导人居和谐为宗旨，小区内人车分流，大量运用节能环保材料等，必将本项目打造成适合宜居、度假、养生的高端人文社区。 君和君泰·和园项目由三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司开发建设，项目所处区域重点规划定位为文化 、商业贸易核心区，未来重点发展大型商场，购物广场，专业市场等占地较大规模的城市商业设施，由公共服务区、 商务区、生活配套区、文化商业区及品质居住区所组成。
公园88号
45000
元/m²
吉阳区 河东
住宅 93-154㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1658套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.00万平米，住宅占地面积5.91万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.97个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是三亚曙光投资控股有限公司。
悦菩提
33000
元/m²
吉阳区 吉阳
住宅 62-150㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有7000套房源。住宅建筑面积62.69万平米，住宅占地面积20.33万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.93个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是三亚大兴春光投资有限公司。
三亚·一山湖
售价待定
吉阳区 迎宾路
住宅 75-161㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
坐拥海螺岭、凤凰岭、大山岭，东临三亚市中心，是四大海湾之上、三座山岭环抱、一处淡水内湖景观交汇双景观楼盘，置业三亚优选。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。项目楼栋的层高分别为20层、25层，属于高层住宅，容积率却只有1.5，这对住户来说是件好事，因为居住的舒适度会较高。项目42%的住宅绿化率在三亚来说属于中等水平，因为三亚项目的绿化率一般在45%左右，部分项目的绿化率可以高达50-60%，项目社区园林绿化的确做的不错。 产品为建筑面积约107-120平方智能宽景大宅，一山湖项目自开盘以来热度不断，如今二期也是备受关注，在延续一期超上乘品质的基础上进行全新升级完善，产品设计均为三房两厅两卫户型，建筑业明星级知名团队强强联手，为尊贵的业主提供了绝佳舒适的度假体验！ 目前已开售的楼栋：现房：2、3、4、5、6、8、9号楼；期房：10、11、12、19、20、21、24、25、1、22号楼；10、11、12号楼8月份已经开盘1、22、24、25号楼10月20日已开盘20、21号楼预计11月底左右开盘交房时间10、11、12号楼预计是2023年12月底19、20、21号楼预计是2023年7月底24、25、1、22号楼预计是2024年5月底物业:自持物业（一山湖物业）物业费:3.98
三亚·东岸蓝湾
售价待定
吉阳区 荔枝沟路
住宅 103-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有680套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.00万平米，住宅占地面积3.10万平米，住宅绿化率为43%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南和鑫地产开发有限公司。
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55000
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天涯区 红塘湾
100㎡
均价
30000
元/m²
嘉宝花园二期交通方便，附近很宽阔，不用担心回家没地方停车，这点很到位，周边配套齐全。
38000元/平的价格实在不低，改善户型需求的话，负担真心不小。
想买来投资，嘉宝花园二期所在的区域有特别多大型的开发商，以后应该会是一个高端居住区。