地图找房君汇新天楼盘评测
君汇新天
南山 后海
住宅 86-277㎡
售价待定
周边
166500
元/㎡
70
分
超64%同价位楼盘
社区品质
59分
73分
楼盘户型
81分
79分
交通出行
65分
78分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是君汇新天，位于南山-后海，东滨路与后海路交汇处西北角（蛇口东填海区）。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
新天时代投资有限公司
物业费
4.3元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
377户
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是4室2厅2卫0厨结构。
A1户型面积约为175.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约12.96公里，走出小区大约走524米，就能到海月站,走617米就能到登良。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳大学附属后海小学,步行距离仅有787米,小区临近游乐家(君汇新天店),步行距离仅有235米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边292米是后海滨公园，0.55公里是后海民心社区公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
四海臻邸二期
112300
元/m²
南山 蛇口
住宅 105-120㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
四海臻邸二期项目位于南山区蛇口花园城旁（南海大道东侧，工业九路南侧），项目规划共4栋建筑，其中1栋文化室；1栋幼儿园；2栋高层住宅。项目将城市隐庐理念融入社区打造之中，营造雅奢、静谧、艺术与自然共存的空间。整体立面采用了超曲线弧形元素，以更具有现代艺术质感的前瞻美学立面，革新蛇口天际线。项目主入口以一棵百年老榕起笔，打造“一园三境”艺术景观体系。贯穿全域的“风雨连廊”，确保归家时刻风雨无阻。会客区、运动区、儿童区等主题空间，覆盖生命全周期美好场域。车库大堂通过线条肌理的勾勒，营造尊崇奢适的归家礼序。1:1.5车位比，奢适之间，更显从容。
南山1978·半岛擎峯
80000
元/m²
南山 蛇口
住宅 113-167㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
建面约113-167㎡3-5房一线海景臻邸，占据赤湾片区住宅群组团首排，享一线无遮挡海景；纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层纯粹，高品质居住氛围；大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，纯正板楼设计，方正户型，南北通透，倚山瞰海低密住区；约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，使用皇家园林移步移景的设计打造手法；车库双大堂设计，大面积采用天然浅色石材，并于天然奢石加以点缀，光厅顶面采用金属构件，结合灯带，增加层次感，彰显项目高定品质；社区内配备了分龄段天幕双泳池、阳光草坪、全龄儿童活动区、四大主题多功能泛会所等社区活动场所。
中海·深湾玖序
143000
元/m²
南山 后海
住宅 196-328㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中海深湾玖序地处深圳核心豪宅腹地 ——深圳湾超级总部基地。该项目总体规划6座住宅楼+1座幼儿园教学楼+商业/公共配套裙楼组成。其中1栋1/2单元及2栋1/2/3单元是41-59层高的商品住宅楼，1栋3单元是53层高的自持租赁住宅，3栋是幼儿园教学楼。
自贸·湾啟紫荆
售价待定
南山 前海
住宅 96-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
前海罕见的配置独立电梯厅住宅，拥有南向视野，空间格局通透敞亮，精心设计居家和社区场景，让生活的松弛感在每一处空间自由流动。 项目开发商自贸投资由招商局携手前海管理局联袂成立，采取“政企联袂、央地合作”的先进模式，统筹妈湾的开发建设、产业导入和运营服务，依托妈湾天赋山海资源，采用前瞻未来的“立体城市”理念，与用户共同构建一座万物生长之城——HIGH CITY。 自贸·湾啟紫荆是自贸投资研发打造的匠心著作，选址于通山达海的妈湾听海大道旁，规划有住宅，同时配备社区商业及幼儿园。项目楼下便是丝路长廊生态绿轴，拥有南向视野。而且社区内无人才房，居住感尤为舒适、存粹，是前海罕见的配置独立电梯厅住宅，拥有四大松弛感生活价值：前海纯粹住宅+独立电梯厅、南向视野+开阔尺度、高颜满配+超强收纳、温度场景+人本关怀。
深铁前海时代尊府Ⅱ
99000
元/m²
南山 前海
住宅 89-190㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
深铁前海时代总占地约33.7万㎡，规划总建面约130万㎡，是前海在建规模最大的交通枢纽综合体项目，涵盖国际公寓、总部办公、住宅、商业、酒店等业态，打造生活、商务、购物、社交等大型都市综合体。 深铁前海时代尊府Ⅱ推出344套住宅，深铁“府系”品质钜作，联袂全球知名设计团队，在空间尺度表达上，以前沿理念履新住宅标准，采用现代艺术的整体景观风格，构建东方生活雅居场景。艺术双大堂，遇鉴归家体验。
山樾湾花园
42640
元/m²
南山 前海
住宅 70-90㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有4900套房源。住宅占地面积6.29万平米，楼盘开发商是深圳市新建投资发展有限公司。
观山海家园
售价待定
南山 前海
住宅 110-115㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有870套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.31万平米，住宅占地面积4.24万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。楼盘开发商是深圳市远荔实业有限公司。
珑樾山
99300
元/m²
南山 华侨城
住宅 120-268㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有520套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.36万平米，住宅占地面积2.13万平米，小区每户配有1.22个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市龙廷房地产开发有限公司。品牌隶属于方直集团，全国知名房企，服务有保障。
深铁熙府人才房
59394
元/m²
南山 蛇口
住宅 70-90㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
深铁熙府以约70-90㎡人才雅居，致敬当代城市菁英。深圳地铁集团旗下物业开发企业-深铁置业，2022年度深圳市房地产开发行业综合实力TOP1，秉承国企责任担当，将“轨道+物业”开发模式与城市深度融合，为深圳再著府系之作。 建筑面积：约62万㎡物业类型：人才房约16.6万㎡、商业约3400㎡、1所幼儿园、1所学校、1所文体中心、1个公交首末站。可售套数：A地块人才房2080套。产品面积：建面约70-90㎡人才房。项目车位：1220。容 积 率：3.69。产权年限：70年。物管公司：深圳地铁物业管理发展有限公司。售楼处位置：南山蛇口赤湾路，12号线左炮台东站。
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南山 前海
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罗湖 翠竹
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元/m²
在售
一湾臻邸
南山 前海
98-155㎡
均价
107000
元/m²
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中粮悦章凤凰里
宝安 福永
84-128㎡
均价
50318
元/m²
