地图找房
石湾·雅山壹号院
项目整个地块占地约1.88万方，建筑面积约7.65万方，绿化率约30%。项目规划3栋住宅，2栋商业，总共规划约565户。
中间一条规划道路将项目分为两个地块，每个地块各有一个人行出入口和车行出入口，保证各畅其流互不干扰。整个社区采用人车分流的设计，从而保障社区内部的人行安全以及出行的方便，车位规划573个，其中地上57个、地下516个。
项目以“开放、生态、多元”为原则，充分利用开放庭院景观这一主题，以丰沛的绿色植物，将庭院与景观融为一体，中心景观轴线视野开阔，以环绕景观绿带、组团庭院绿化，营造绿意葱葱，错落有致，步移景异的花园式居住空间，增强了人与自然的交互，宅前庭园构成由公共到私密的景观系统，营造出自然、现代的艺术空间。
石湾·雅山壹号院将景观分为三个空间，归家空间，回游空间，庭聚空间。
归家空间——人从城市回家，抛开社会属性，回归自然属性，实现自己最真实的生活；
回游空间——串联各个不同的空间，体验更多景观风景；
庭聚空间——人与人的交流，在社区的庭院，有互动化的场景，更有各种不同交流的可能。
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20 | 4.83 | 4.15 |
| 餐厅 | 15.8 | 3.81 | 4.76 |
| 主卧 | 12.7 | 3.7 | 3.42 |
| 次卧A | 13.9 | 3.31 | 4.33 |
| 次卧B | 11 | 3.21 | 3.42 |
| 厨房 | 8.2 | 2.25 | 3.69 |
| 卫生间 | 3.7 | 1.94 | 1.91 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
石湾·雅山壹号院位于沙依巴克区西虹路与宝山路交汇处，周边路网通达，交通便利，形成公共、地面、轨道三位一体立体式交通路网，无论是开车，还是公交出行，方便快捷。
东侧临近宝山路，北侧临近西虹路，环线快客、公交、BRT等多重交通出行方式贯穿乌市东西南北。从项目驱车通过西环高架可快速到达高铁站、机场，东、西外环连接城市的各个区域。
同时项目周边还设有多条公交线路方便日常出行，项目附近就有三个公交车站，北面西虹西路上有环卫处、南梁坡公交车站，东面有邮政公寓公交车站，涵盖了9路、70路、303路、312路等多条公交线路，另外还有快速公交线路BRT7号方便直达南湖、红山、人民广场等。
【商业配套】德汇万达广场、美美、CCMall时代广场、友好商场、太百购物、明珠花卉市场、新疆华凌贸易市场，项目自备约4600㎡商业街区，打造购物休闲娱乐中心，可满足日常生活所需；
【生态配套】雅玛里克山森林公园、红山公园；
【医疗配套】武警新疆总队医院、自治区妇幼保健院、自治区第三人民医、乌鲁木齐中医医院、友好医院、十月职工医院等；
【教育配套】22小、41中等。
看了户型 都还不错 小户型的卫生间都带窗户
对86平米户型-2室2厅1卫的点评： 户型南北通透，高层上面做到这样的不多
小区门口交通便利，到哪里都有公交和BRT