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更多> #律师简介：孙国华，现任河北绍飞律师事务所主任，法律专业专科学历，曾先后担任巨鹿县交通运输局，巨鹿发展和改革局,巨鹿县扶贫开发办公室，官亭乡政府，邢台市巨鹿机动车检测中心，巨鹿县红娘协会等单位和组织法律顾问，2010年2月份被河北省评为‘’保增长，促发展‘’先进个人，2019年12月份被邢台市委全面依法治市委员会评委、千名法律人进千校、活动先进个人
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巨鹿县房产纠纷律师普法

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成功案例

50万的房子收多少中介费

中介费用收取无统一标准，通常依据市场习惯、公司规定和服务内容等。一般房屋交易中介费在房价1%至3%，如50万房产，费用5000至15000元。部分地区或机构会调整收费标准，买卖双方也可与中介协商确定收费金额。 #房产纠纷 1291次阅读
支付房款违约金怎么算

付清房屋价款的逾期违约金计算依合同，合同有明确公式则照此执行。若无明确，参考违约造成的实际经济损失，包括房价差价、利息等。违约金不超实际损失，过高可申请调整，过低可要求赔偿。法庭会考量多因素决定具体数额。 #房产纠纷 1189次阅读
房子不想卖了中介费能退吗

在民事法律中，房屋交易合同未成立且中介服务未完全履行，部分中介费可能返还。能否返还及比例依中介服务合约。若合约规定无论结果如何费用不退则可能无法返还，以交易完成为付费基础未完成可要求返还。中介有过失也影响返还，要研究合同和履行成果判断。 #房产纠纷 1255次阅读
房屋违约金起诉有年限吗

房屋违约金诉讼有时效限制，一般为三年，从当事人知道权益受损及义务人行为之日起算。法律有特殊规定及时效中断、中止情形除外，如对方自愿担责、当事人主张等时效重计，最后六个月遇不可抗力等时效中止，障碍消除后满六个月结束。 #房产纠纷 1194次阅读

签了独家时间到房子没卖掉怎么办

研究独家销售协定细则，若约定期限内未售出房屋，先看协议是否有未售出的责任规定，有则依约处理，可能涉及退费。若无规定，双方协商，如延长委托期限、调整条件费用。协商不成诉诸法律，要保存协议、通讯记录等证据，处理关键在协议内容和协商结果。 #房产纠纷 1372次阅读
达不到交房标准可以不收房吗

商品房未达交房标准，业主有权拒收。交付标准包括房屋品质、配套设施、法律文件等。若有主体结构质量问题等，可拒收，建议书面通知开发商并保存证据。还应仔细阅读购房合同条款，明确双方义务和违约后果，为可能的维权做准备。 #房产纠纷 1000次阅读
交房达不到标准可以退吗

实践中能否以未达房屋交付标准退房复杂，受合同规定和不达标严重程度影响。合同明确标准未达且严重影响使用，有权退房。不严重可要求整改或赔偿。判断严重不达标涉及主体结构等。能否退房要综合评估，遇此应收集合同等证据保护权益。 #房产纠纷 1216次阅读
达不到验收标准能交房吗

通常屋宇不满足验收指标不能交接，验收标准是确保房屋品质和法规遵循的依据。商住楼交接需有效备案证书等。未达标交接开发商可能违约，消费者可拒收并要求开发商担责，政府也可惩处。但因不可抗力未达标，处理或有不同。 #房产纠纷 1018次阅读