宇业东方红郡
内外环之间
二手房均价 20298元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 麒麟科技城
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 1300户
开发商 南京宇达置业有限公司
物业公司 滁洲宇润物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 周边配套设施齐全
缺点 交通不便
幼儿园 暂无
小学 南京市江宁区麒麟中心小学
初中 暂无
物业服务特色 管家式服务
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小区概况： 宇业东方红郡位于麒麟科技城范围内，项目位于麒麟门中心位置，是由香港宇业地产集团旗下的南京宇达置业开发的，东方红郡项目是宇业集团在南京既河西的低碳科技住宅和府奥园和迈皋桥的晓庄国际广场的第三个项目。项目位于麒麟门街道悦民路与东麒路交汇处，东侧是华汇康城，西侧是麒麟锦城，北侧为银河湾花园和新地雅苑小区，南侧为50米宽的绿色景观长廊和政府规划中的大型商业区，距中山门9公里，距离新街口约14公里，距离地铁2号线马群站约3公里。现有交通配套路网发达，小区门口就有55、179、地铁社区巴士的公交站台，周边公交包括121路、309路、游5、147路等可以直接连接市区重要节点并都途径马群地铁站；离地铁2号线马群站3公里,从项目坐公交到马群地铁站约10分钟时间，从马群坐地铁到新街口约20分钟时间；项目总占地近10万㎡，总建面约29万㎡，由A、B两个地块组成。A地块为商业区，容积率3.6，B地块为住宅区，容积率1.8，住宅总建面约16万㎡，共计17栋，1238户，未来居住人口规划约5000。
宇业东方红郡总占地10万㎡，总建面30万㎡，由A、B两个地块组成。A地块为商业区，容积率3.6，B地块为住宅区；
B地块住宅区占地约7万㎡，总建面16万㎡，容积率1.8，共计17栋，1238户，由12栋11层的小高层、1栋10层的小高层以及4栋9层的纯板式小高层组成。
本项目位于麒麟科技城的核心位置，是麒麟科技城重点打造的示范区。
江苏宇和东麒路地块由安徽宇华房地产以7.79亿拿下，楼面价791元/㎡，单位地价7915元/㎡。
位置：东至东麒路；西至泰盈路；北至悦民路；南至丹青路。
出让面积：98423.6（A地块：29732.5；B地块:68691.1）
用地性质：A地块：商业混合用地、居住社区中心用地；B二类居住用地
出让年限：住宅70年，商业40年
容积率：A地块≤3；B地块≤1.8
建筑密度：A地块≤35%；B地块≤22%
建筑高度：A地块≤60米；B地块≤35米
绿地率：地块≥25%；B地块≥35%
挂牌出让起始价：46100
备注：（1）在A地块内设置一处居住社区中心，其中行政管理与社区服务设施（建筑面积不小于2000平方米）、基层医疗卫生设施（建筑面积不小于2500平方米）由受让人出资建设，建成后无偿移交政府；（2）B地块内配建垃圾收集点由受让人出资建设，建成后无偿移交政府；（3）A地块内允许设置部分酒店式公寓，但酒店式公寓建筑面积占地上总建筑面积的比例不得超过35%；（4）出让地块涉及的代征绿地和道路须由受让人结合地块开发，同步设计、施工、验收后无偿移交政府。
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宇业东方红郡二手房
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宇业东方红郡二手房房价走势
宇业东方红郡11月二手均价20298元/㎡宇业东方红郡10月二手均价
20287元/㎡
环比上月上涨0.06%，同比去年同期上涨-11.15% 宇业东方红郡房价行情
宇业东方红郡实景图
宇业东方红郡优秀经纪人
宇业东方红郡小区点评
周鑫
2019-12-08
评分
8分
8分
环境不错，位置好！最满意的是小区楼间距挺大，采光没什么问题！
手*****9
2019-09-18
评分
10分
10分
生活特别方便 马上又还有地铁 学区也有 性价比特别高
宁*
2019-11-12
评分
8分
8分
卫生干净，小区整体结构环境不错，就是车子有点乱停。
3*****t
2019-10-13
评分
8分
8分
小区环境挺好的，离公交车站菜场也近，房型也不错
手*****9
2019-08-29
评分
10分
10分
生活非常方便配套齐全 马群下面一点 地铁在建
周鑫
2019-11-05
评分
8分
8分
整体感觉还行，楼间距挺大的，采光没什么问题
宇业东方红郡小区问答
价格是真的吗
吴金萍:
您好！您问的房价是这样的，二手房一房一价，有的房子看着挂牌价格高，可让价的空间多，有的挂牌价格看起来不高，客那个基本都没有什么空间了
06-13
3个回答
这套房子还在吗？
李广东:
各种户型都有的。随时看房。大部分户型都有钥匙。
2020-08-31
41个回答
小区有门卫和保安么？需要刷卡入内吗？
ajk4313:
不用刷卡，实地亲测
2017-12-20
7个回答
小区的偷盗诈骗案件多吗？
张静:
小区物业认真负责，管理很到位，麒麟派出所距离小区不到200米，治安环境很好，基本没有偷盗诈骗案件发生！
2019-05-15
34个回答
小区的建筑风格是统一的还是有多种？
丁风雷:
东方红郡这个小区建筑风格是完全统一的，外立面颜色和贴砖都是一样的
2018-06-14
3个回答
水电费是怎么算
0个回答
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