宁夏华邦拍卖有限公司银川市金凤区良田镇共计61套房产项目拍卖公告

拍卖标的名称

**市**区良田镇共计61套房产项目

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****

公示起始日期

2024年11月20日

公示截止日期

2024年12月5日

标的所在地区

**市**区

一、委托人承诺

本委托人现委托****在中拍平台（https://paimai.****.cn/）对**市**区良田镇共计61套房产项目进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

****财政局

注册地（住所）

**市**区黄**路759号

法人代表

刘钰

****为

批准情况

批准单位

****政府

三、拍卖标的简况

房产位于**市**区良田镇，钢混结构，共计61套房产。拍卖标的起拍价全部为不包含土地出让金价格。

资产评估情况

评估机构

**力天房地产土地资产评估咨询有 限公司

评估基准日

2024年11月19日

拍卖标的对应

评估值

****4344 元（61套房屋合计价格）

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍

卖

底

价

序号

拍卖标的

面积（㎡）

用途

楼层

起拍价（元）

1

良田小城**置区12-1号商业楼1层02室

150.58

商业

1-2

786028

2

良田小城**置区12-1号商业楼1层03室

151.45

商业

1-2

790569

3

良田小城**置区12-1号商业楼1层06室

151.17

商业

1-2

789107

4

良田商业街7号楼10号房

134.96

商业

1-2

705571

5

良田商业街14号楼4号房

131.16

商业

1-2

718232

6

良田商业街8号楼4号房

4548.87

商业

1-2

****5253

7

****中心村A区1号配套服务套用房1层01号

110.88

商业

1

484324

8

****中心村A区1号配套服务套用房1层02号

110.88

商业

1

478780

9

****中心村A区1号配套服务套用房1层03号

110.88

商业

1

478780

10

****中心村A区1号配套服务套用房1层04号

268.87

商业

1

****457

11

****中心村A区1号配套服务套用房1层05号

110.88

商业

1

478780

12

****中心村A区1号配套服务套用房1层06号

110.88

商业

1

478780

13

****中心村A区1号配套服务套用房1层07号

110.88

商业

1

478780

14

****中心村A区1号配套服务套用房1层08号

110.88

商业

1

478780

15

****中心村园子家园S-4号楼101

276.28

商业

1-2

****444

16

****中心村园子家园S-4号楼102

140.70

商业

1-2

540288

17

****中心村园子家园S-4号楼103

140.70

商业

1-2

540992

18

****中心村园子家园S-4号楼104

140.70

商业

1-2

541695

19

****中心村园子家园S-4号楼105

140.70

商业

1-2

542399

20

****中心村园子家园S-4号楼106

140.70

商业

1-2

543102

21

****中心村园子家园S-4号楼107

140.70

商业

1-2

543946

22

****中心村园子家园S-4号楼108

240.08

商业

1-2

917106

23

银兴公路西侧、****植物园安置区64号楼114

151.43

商业

1-2

673258

24

银兴公路西侧、****植物园安置区64号楼115

151.43

商业

1-2

672501

25

银兴公路西侧、****植物园安置区64号楼116

136.80

商业

1

655135

26

银兴公路西侧、****植物园安置区64号楼117

75.72

商业

1

366182

27

银兴公路西侧、****植物园安置区64号楼118

75.72

商业

1

365803

28

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼101

211.16

商业

1-2

922980

29

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼102

205.01

商业

1-2

897124

30

良田小城**置区3-2-1-402

75.63

住宅

4

229310

31

良田小城**置区3-6-1-102

82.98

住宅

1

253338

32

良田小城**置区3-7-1-301

76.73

住宅

3

232645

33

良田小城**置区3-11-2-301

75.63

住宅

3

228781

34

良田小城**置区6-8-2-102

88.4

住宅

1

269885

35

良田小城**置区6-9-1-402

88.16

住宅

4

267301

36

泾龙中心村34-1-101

96.16

住宅

1

276941

37

泾龙中心村39-3-102

89.08

住宅

1

256550

38

泾龙中心村43-1-101

89.08

住宅

1

256550

39

泾龙中心村44-3-102

95.16

住宅

1

274061

40

泾龙中心村48-101

148.45

住宅

1-2

481720

41

泾龙中心村48-102

150.05

住宅

1-2

486912

42

泾龙中心村48-103

150.05

住宅

1-2

486912

43

泾龙中心村48-104

150.05

住宅

1-2

486912

44

泾龙中心村48-105

150.05

住宅

1-2

486912

45

泾龙中心村50-101

148.61

住宅

1-2

482239

46

植物园村46-2-203(201)

162.14

住宅

2-3

521604

47

园子中心村C-56-101

73.42

住宅

1

196178

48

园子中心村C-56-102

73.42

住宅

1

196178

49

园子中心村C-57-102

73.42

住宅

1

196178

50

园子中心村D-3-102

73.42

住宅

1

196178

51

园子中心村D-4-102

73.42

住宅

1

196178

52

园子中心村D-5-101

73.42

住宅

1

196178

53

园子中心村D-5-102

73.42

住宅

1

196178

54

园子中心村B-74-3-101

75.23

住宅

1

201165

55

园子中心村C-44-102

74.2

住宅

1

198262

56

园子中心村C-47-101

74.2

住宅

1

198262

57

园子中心村B-30-2-101

85.97

住宅

1

229884

58

园子中心村D-31-102

66.99

住宅

1

176117

59

园子中心村D-31-101

66.99

住宅

1

176117

60

园子中心村B-30-2-302

79.02

住宅

3

204978

61

园子中心村B-19-103

169.15

住宅

1-2

526564

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1.意向竞买人须于2024年12月5日16时前向****提供有效身份证明及交纳参拍保证金，签署相关文件完成报名手续(部分标的物存在租赁情况的，经委托方确认的优先购买权人需提供相关资料)办理报名手续。

2.竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖合同》后五个工作日内全额原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。

3.为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并应价，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（3）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（4）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

4.意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之日起5个工作日内委托人签署《房屋买卖合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，出让方有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。

5.意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

6.资产移交手续在****出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）、买受人签署《房屋买卖合同》后共同办理完毕。

7.本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参加前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

竞买条件

1.中华人民**国境内外的法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2.竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

住宅房参拍保证金为3000元/份，其它房屋参拍保证金为5000元/份。

交纳时间

2024年12月5日下午16:00前交纳

（以保证金到账时间为准）

交纳账户名称

****

开户行

****营业部

交纳账号

010********022372

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1.标的起拍价格不包含土地出让金，涉及须缴纳土地出让金的由买受人自行承担；

2.除土地出让金外，在交易过程中涉及到办理不动产权证的其它税、费由委托人和买受人按国家规定各自承担相应的部分；

3.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任；

4.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续；

5.拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额退还。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2024年11月20日-12月5日

展示地点

**市**区

拍卖时间

2024年12月6日（星期五）上午09：30

拍卖网址

https://paimai.****.cn/

拍卖公告发布媒体

中国商报网

拍卖机构

拍卖机构

****

拍卖机构项目经办人

孙先生

联系电话

182****6767

拍卖机构项目经办人

王女士

联系电话

0951-****321

重要提示

竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。