福建省纤维检验中心本部大楼2025年度物业管理服务重新询比价公告

价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×20。

评标项目

评标

分值

评标方法描述

1.人员培训方案

6

根据各投标人提供本项目的人员培训目标、方式、计划及评估等方案情况，由评委进行评议，未提供的不得分。

2.公共秩序维护方案

6

根据投标人提供针对本项目的公共秩序维护方案情况，由评委进行评议，未提供的不得分。

3.卫生保洁服务方案

6

根据各投标人编制的卫生保洁方案，以及垃圾处理方案。****委员会进行横向评议并打分，未提供的不得分。

4.绿化养护方案

6

根据投标人提供的绿化养护管理服务方案的阐述情况，****委员会进行横向评议并打分，未提供的不得分。

5.突发事件应急处理情况

6

提供消防安全发生紧急事件的应急预案情况，如针对台风暴雨等天气影响，发生意外事故、重大接待任务、重大节假日或活动等特殊情况制定应急处置预案，****委员会进行横向评议并打分，未提供的不得分。

6.物业服务考核制度

10

根据投标人提供的详细物业服务考核制度，由评标委员进行横向评议并打分，未提供的不得分。

评标项目

评标

分值

评标方法描述

1、体系认证

2

投标人具有在有效期内的质量管理体系认证证书得2分。提供有效证书复印件，否则不得分。

2、体系认证

2

投标人具有在有效期内的职业健康安全管理体系认证证书得2分。提供有效证书复印件，否则不得分。

3、体系认证

2

投标人具有在有效期内的环境管理体系认证的2分。提供有效证书复印件，否则不得分。

4、物业主任

6

投标人拟派本项目的物业主任，同时具备以下条件：（1）年龄55周岁（含）以下，（2）大专（含）以上学历；（3）具有住****培训中心颁发的物业企业经理上岗证书。满足上述一个条件的得2分，最高得6分，条件不符或证明材料不齐全的不得分。投标人需同时提供：①身份证复印件；②毕业证书复印件和中国高等教育学生信息网（学信网）https://www.****.cn的查询页面截图；提供拟派的物业主任在投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）任意一个月投标人为其缴纳社保证明材料。

注：此评分项与其他评分项中提供的人员不得重复，若有重复，该人员在所涉及的评分项均不得分。

5、礼宾人员

4

投标人针对本项目拟配备的礼宾人员：（1）年龄40周岁以下；（2）大专（含）以上学历；投标人需同时提供：①身份证复印件；②毕业证书复印件和中国高等教育学生信息网（学信网）https://www.****.cn的查询页面截图；提供拟派的礼宾人员在投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）任意一个月投标人为其缴纳社保证明材料。

注：此评分项与其他评分项中提供的人员不得重复，若有重复，该人员在所涉及的评分项均不得分。

6、保安人员

6

投标人针对本项目拟配备的保安人员:年龄50周岁以内，具备**部门颁发的保安员证书或退伍军人。每提供一名保安人员得1.5分，满分6分。

注：此评分项与其他评分项中提供的人员不得重复，若有重复，该人员在所涉及的评分项均不得分。

7、保洁人员

6

投标人针对本项目拟配备的保洁班长：（1）年龄50周岁以内，（2****中专及以上毕业证书（3）参加过垃圾分类处置专项职业能力考核并获得证书的。满足上述一个条件的得2分，最高得6分，的。投标人需提供拟派人员的有效的身份证复印件、毕业证书复印件、相关证书复印件及提供拟投入的人员在投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）任意一个月投标人为其缴纳社保证明材料。

注：此评分项与其他评分项中提供的人员不得重复，若有重复，该人员在所涉及的评分项均不得分。

8、绿化人员

6

投标人针对本项目拟配备的绿化班长：（1）年龄50周岁以内，（2****中专及以上毕业证书（3）人力**部门颁发的环境类或园林绿化类相关专业职称证书。满足上述一个条件的得2分，最高得6分。投标人需提供拟派人员的有效的身份证复印件、毕业证书复印件、相关证书复印件及提供拟投入的人员在投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）任意一个月投标人为其缴纳社保证明材料。

注：此评分项与其他评分项中提供的人员不得重复，若有重复，该人员在所涉及的评分项均不得分。

9、投标人业绩

6

根据投标人自2020年1月1日至投标截止时间止服务的物业项目业绩，每提供一份得2分，本项最高得6分。投标人须提供可证明该业绩项目的相关材料：①项目中标或成交公告（提供相关网站中标或成交公告的下载网页及网址）；②中标或成交通知书复印件；③采购合同复印件；④验收合格或履约良好的证明材料复印件；未同时提供的本项不得分。

投标项目名称

报名投标单位名称及盖章

报名投标单位联系人及联系电话

报名时间