现代广场D区第6层7-2-1号商铺

****D区第6层7-2-1号商铺

招租公告

项目名称：****D区第6层7-2-1号商铺

项目编号：****

标的详情：

经营用途要求：

一般商业

其他信息：

1.租金：以评估价60元/平方米/月，租金递增：逐年递增3%，承租方为民营中小微企业、个体工商户的，从起租之日起至2026年1月31日止租金单价暂停递增，从2026年2月1日起租金根据合同约定执行。2.租赁期限：3年，租金按季度支付。3.履约保证金：3个月租金。4.项目用途：一般商业。5.现状租赁，由承租方自行踏勘，并根据经营需要自行改造和完善租赁标的，自行协调处理与周边和相邻物业的关系（包含但不仅限于物业、消防、共同通道等）等。6.租赁期间，租赁标的主体结构（除房屋主体结构）及附属设施设备的维修由承租方负责。7.承租方为租赁标的的安全责任人，负责该标的及消防设施设备的一切安全工作。8.承租方自行对本项目进行装修改造、提档升级投入，并自行完善包括但不限于出入通道、消防通道及分区、停车、电梯、给排水、供电、排烟、化粪池、空调、消防等设施设备及其他经营所需的要求和条件。9.未经出租方书面同意，承租方不得直接或变相将租赁标的整体或部分转租给第三人从中谋取差价。10.租赁期内，承租人不得将租赁标的及装修及附属设施设备、经营权、收益权等用于抵押、质押、提供保证或债务抵偿，违反本条约定的对外借贷或担保均无效，并视为承租方严重违约，租赁单位有权单方解除本协议，由此给出租方造成的损失需由承租方担责任的，承租方须承担赔偿或补偿责任。11.本项目物业管理由****D区业主委****公司管理。12.租赁期限内，如承租方逾期30天未按租赁服务合同约定支付租赁服务费或其他费用的，出租方有权单方解除租赁服务合同，承租方除承担违约责任外，还须无条件退出本项目，且无权向出租方以及本项目物业产权人等提出任何退还投入、赔偿或补偿损失的要求。13.因承租方原因导致租赁服务合同提前解除或终止的，承租方应无条件退出本项目，并依约承担违约责任。详见附件租赁服务合同模版或向出租单位详细咨询了解。

竞标人资格：

（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织； （二）竞标人委托代理人参加竞标的，代理人须出示有效的授权委托书及本人身份证； （三）具有良好的商业信誉； （四）具有履行合同的能力； （五）近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录； （六）近二年无拖欠房屋租金及租赁产生的水电、物业管理费等第三方费用的违约行为； （七）具有法律、行政法规规定的其他条件。

注：请各竞标人自行踏勘现场并充分阅读合同模版，竞价开始时视为已踏勘并已充分阅读且认同合同模板相关条款，踏勘费用由竞标人自行承担）
其他要求 1、各竞标人有如下行为之一时，将取消其参加竞价资格或承租资格，并没收竞标保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失； 1.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的； 2.提供虚假竞价资格证明资料，经查证属实的； 3.有效报价后又声明撤销的； 4.被确定为中标人后，不签署中标确认书的；不按中标通知书规定的时间和中标结果与出租方签订租赁合同的；逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的； 5. 中标人无正当理由放弃中标或拒签合同，国资占有出租单位应当取消其中标资格并没收其竞标保证金，且有权对超出竞标保证金的损失要求予以赔偿。被取消中标资格的中标人，自取消中标资格之日起一年内不允许其参加区国有资产租赁报名。
竞标方法 1、本次竞标采取一轮报价形式，将各竞标人报价由高到低依次排序以确定。 2、如果出现两个或两个以上并列最高报价，采取第二轮再次报价的方式确定，价高者中标。再次报价不得低于前一轮所有报价中的最高报价，且报价增幅不得低于招租文件规定的再次报价增幅。低于前次最高报价及不按规定的报价增幅的报价为无效报价。 3、再次报价最多不超过3次，如第3次报价仍出现并列最高报价，将在并列最高报价中以抓阄的方式确定中标候选人。 4、报名的竞标人为一人，且为有效报价的，直接确定中标候选人。 5、若竞标项目存在享有优先承租权的竞标人，享有优先承租权的竞标人应当与其他竞标人同时按流程参与竞标报价。若竞标时享有优先承租权的竞标人报价与其他竞标人的最高报价相同时，则享有优先承租权的竞标人中标；若竞标时最高报价出现在其他竞标人中，此时如享有优先承租权的竞标人认同并愿意以最高报价租赁的，则享有优先承租权的竞标人中标，反之则最高报价的竞标人中标。

报名截止时间： 2024年12月27日 10:00

缴纳保证金截止时间： 2024年12月26日 14:00

开标时间： 2024年12月27日 10:00

招租服务机构：******交易中心

出租单位经办人： 郭老师 联系电话： 133****7105

交易中心经办人： 张老师 联系电话： 189****7608

国资委监督： 胡老师 联系电话： 023****7930

网上投标地址： 请登录 119.****.185:88/TPBidder/memberLogin 查看详情

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