地图找房烟台华润中心楼盘评测
烟台华润中心
莱山 烟台大学
住宅 97-186㎡
11000
元/m²
87
分
超90%同价位楼盘
社区品质
81分
76分
楼盘户型
86分
80分
交通出行
80分
69分
生活配套
100分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是烟台华润中心，位于莱山-烟台大学，清泉路77号(观海路与迎春大街交汇处)。
社区品质
本楼盘81分
华润集团，是国资委直接监督和领导的央企，也是中国内地最具实力的多元化企业之一，被列为国有重点骨干企业；2020年，华润在世界500强企业中名列第79强。从1938年到2020年，华润以82年的匠心坚守，为城市肌理建设和人们的生活理想提供更多的可能；以“引领商业进步，共创美好生活”为使命，通过不断创新生意模式，打造产品和服务品牌，有效地促进了产业发展，为提高大众的生活品质作出了非凡的贡献！
北区全新景观园林设计，将美观性与实用性完美结合。甄选山杏、日本早/晚樱、线秀菊、紫薇、五角枫、银杏、红瑞木等苗木，实现四季皆景的居住环境。园林内还设有3大会客厅，4大主题儿童乐园，成人康健设施，为居者提供丰富的休闲娱乐空间。
烟台华润中心依托城市五大综合体，华润匠心积淀城市脉络，打造约96万方城市综合体。集万象汇、甲级写字楼、酒店、公寓及住宅为一体。住宅共有2978套房源。住宅建筑面积96.72万平米，住宅占地面积21.35万平米。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
开发商
华润置地（烟台）有限公司
物业公司
华润置地（北京）物业管理有限责任公司烟台分公司
物业费
2.16元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:4.75
规划户数
2978户
车位比
1:3.1
楼盘户型
本楼盘86分
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
39个
公交线路
高铁巴士1号线、10路、51路、17路、57路、23路、565路、570路、560路、55路
最近公交站
约95米
烟台华润中心立于观海路、迎春大街两大莱山区主干交汇处，紧邻烟大、佳世客两大商圈交汇处。公交5、7、10、17等十余条公交路线可达。
生活配套
本楼盘100分
学校
44个
医院
11个
购物
11个
公园
17个
烟台华润中心占据的地理位置众所周知，辐射烟台金融、市政、休闲、人文等城市功能区。近邻烟台市政府，周边烟台大学、山东工商学院、滨州医学院三大围绕；东临海水浴场、西邻凤凰山、南邻体育公园，享受了莱山区的全维配套。商业配套更是完善，自身就配有万象汇，周边聚合佳世客、新世界百货、保利MALL、祥隆上市里、银座商城6大商业。
综合点评
烟台华润中心作为一个综合体来说，生活便利性是不用多说的，更有品牌开发商的加持，在莱山配套完善的地段之上，带装修交付，14000元/㎡的均价可以说是非常良心，想要在莱山定居的网友可以考虑。
用户点评（16）
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万科·天琴湾
15000
元/m²
莱山 烟台大学
住宅 126-510㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2600套房源。住宅建筑面积40.58万平米，住宅占地面积16.60万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是烟台大地房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
蓝天·博识雅苑
售价待定
莱山 迎春大街
住宅 137-243㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1926套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积42.00万平米，住宅占地面积20.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.41个车位。小区住宅容积率为1.78，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是烟台博识高品质住宅开发有限公司。
正大青特·尚誉府
售价待定
莱山 迎春大街
住宅 129-245㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有372套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积9.91万平米，住宅占地面积1.32万平米，小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是烟台正鑫盛城市更新发展有限公司。
绿城·玉园
13000
元/m²
莱山 迎春大街
住宅 135-266㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有888套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积22.65万平米，住宅占地面积10.57万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是烟台融祥房地产开发有限公司。品牌隶属于融创中国，全国知名房企，服务有保障。
中海长安云锦
12000
元/m²
莱山 莱山区政府
住宅 103-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中海长安云锦位于莱山区双河东路与长安路交汇处。总占地约 9.95万 m²，建面约20.52万 m²，绿化率35%，容积率2.06 ,规划住宅18.24万㎡（26栋、总户数1454户）、商业2万㎡，社区整体车位比例1：1.26。中海长安云锦采用现代简约建筑风格，契合现代都市风貌特征；外立面简洁流畅，立体层次感强，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度，空间结构美观，建筑立面色彩以浅色为主，强调外观的明快、简洁，精致与个性。
鲁商金茂观海印象
10500
元/m²
莱山 迎春大街
住宅 100-140㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
双匠聚首 打造印象社区 鲁商金茂观海印象是由鲁商发展和中国金茂两大品牌强强联手所打造。鲁商集团，中国企业500强，赋能三大产业，而鲁商发展目前已累计开发40余盘，布局全国。中国金茂是中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业，目前布局53座城市，300余盘。 高绿化 公园级住区 鲁商金茂观海印象建筑面积60万平米，占地面积16.4万平米，绿化率高达50%，绿化面积约13.8万㎡，在莱山区新房中，50%的绿化率极少，小区绿色植被覆盖较多，营造了绿色环保的居住体验。 项目总共分三期规划，11#是22层高层、12是23层高层，其余楼栋均为26层。#2期为14栋楼，3期为30万方酒店式公寓和1.5万方商业。项目为封闭式小区，人车分流，共有三个出入口，值得一提的是，学院西路目前售楼处的位置，后期会作为会所，也是小区的主出入口，做到会所入户。 项目设计为内外双公园，外公园就是项目北侧的逛荡河公园，约8万㎡，内公园就是项目内部的“十五座公园”，根据年龄段和功能性不同，鲁商金茂观海印象设计了归家公园、广场公园、儿童公园、老年公园等十五座公园，最大的亮点就是，在9#北侧的位置，设置了一个3000平大草坪的中央公园。同时小区内还设置了1.3公里的星光跑道，业主在小区内就可健身，避免粉尘。
保利明玥春江
13000
元/m²
莱山 莱山区政府
住宅 126-162㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有720套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.46万平米，住宅占地面积6.14万平米，小区住宅容积率为1.57，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是烟台容润置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
飞龙伯樾府
10800
元/m²
莱山 迎春大街
住宅 105-127㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
2020年10月30日，市委党校东南地块在经过521轮竞拍后，飞龙碾压其他外来品牌房企，以总价2.7530亿斩获，即为现在亮相的飞龙伯樾府项目。 飞龙伯樾府效果图 这是飞龙集团在莱山区内，继鲁商、万科之后，第三个在三滩板块拥有两个项目的房企。 看得出来，飞龙集团近些年来忠爱莱山区，致力打造过硬产品IP，也给自己打下了坚实的发展基础。 三滩板块，可以说是烟台为数不多的改善片区。依托烟台市政府等文政机构、交通、生态环境、公共配套等优势，近些年来快速发展，成为了发展办公，居住为主的板块。 能在市场上有如此地位，过硬的产品力是底牌。以提前五个月交房的飞龙金滩花园为例，我们能看到飞龙集团的用心和实力。 飞龙伯樾府效果图 而伯樾府项目， 从近期开盘的表现来看，确实得到了烟台购房者的认可。小区总共4栋住宅，1#2#26层、3#4#17层 均为2个单元，一梯两户，私家园林，东方大艺。工艺工法方面，执着精工匠制，全屋地暖系统、全屋壁布。欧派、科勒、圣象、立邦、马可波罗、潮邦蒸烤消一体集成灶及同档次大牌领衔，这对购房者来说可以算是一个亮点，后期交付无需更换，匠心搭建品质生活场。 智慧大屏可视对讲；全屋智能，自定义各种家居场景。出门时，灯光、窗帘自动关闭；归家时，灯光自动打开；空闲中，监测家中安全。长时间离家，全屋一键断电；入睡前，灯光慢慢变弱。24H智能呵护，品质与科技完美融合。交付实拍图
森霆春晓
12000
元/m²
莱山 迎春大街
住宅 106-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有644套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.34万平米，住宅占地面积3.96万平米，小区每户配有1.34个车位。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是山东森霆置业有限公司。
青特悦海府
34000
元/m²
莱山 莱山区政府
住宅 170-230㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有139套房源。住宅建筑面积4.88万平米，住宅占地面积2.33万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是烟台华景置业有限公司。品牌隶属于青特集团，全国优质房企，服务有保障。
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126-162㎡
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辉盛岚海
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100-140㎡
均价
10000
元/m²
小伙子很专业，讲解很到位，很真诚。非常感谢
多少层的 一共，一梯一户吗？有车位吗
靠近莱山市中心干啥都方便.以后可以考虑