地图找房悦珑庄墅公馆楼盘评测
悦珑庄墅公馆
龙文 城东
住宅 97-121㎡
12000
元/m²
73
分
超40%同价位楼盘
社区品质
66分
74分
楼盘户型
81分
79分
交通出行
70分
78分
生活配套
80分
89分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是悦珑庄墅公馆，位于龙文-城东，迎宾大道与龙文北路交汇处。悦珑庄墅公馆目前主推的是3期。
社区品质
本楼盘66分
住宅共有2539套房源。住宅建筑面积39.28万平米，住宅占地面积14.34万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.60个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.23，居住舒适性较好，楼盘开发商是漳州毅达置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
漳州毅达置业有限公司
物业公司
厦门豪亿物业管理有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.23
规划户数
2539户
车位比
1:0.59
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是叠加别墅（C玉楠墅）户型，该户型是4室2厅4卫1厨结构。
叠加别墅（C玉楠墅）户型面积约为280.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约5.91公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，梧桥村站、市博物馆站、漳州九中站等，满足日常出行需求最近的公交站点为梧桥村站，距离小区231米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有65所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近漳州市第二实验小学(迎宾校区),步行距离仅有564米,小区临近景山幼儿园,步行距离仅有374米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1228米是梦工厂足球公园，1.42公里是湘桥湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（30）
附近楼盘评测
建发朗云
11500
元/m²
龙文 闽南水乡
住宅 126-260㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
建发朗云推出“国庆狂欢购”6重好礼：1、买房抽奔驰（首付）；2、认购砸金蛋赢大牌家电礼；3、购房额外享98折优惠；4、认购抽家电；5、买房想折扣保价至国庆；6、10套限时特惠房。活动时间9.27-10.7，活动详情请咨询置业顾问，恭迎品鉴！ 建发房产秉承“简精”设计理念，打造漳州第二个新现代作品——建发朗云。全维墅质改善住区，以中大改善户型为主，圈层较为纯粹。从地段选择、社区环境、空间规划、户型设计等方方面面，都精准踩在改善购房者的心坎上，力求实现改善真正追求的“升阶感”。 酒店式主入口设计，双大堂设计的高规格配置，归家仪式感满满！无雨落客区、艺术酒廊等，同步国际化生活方式。一帧一帧考究的细节，都在表明朗云进阶改善的态度。 规划2.2万㎡沉浸式度假园林，6大主题园境，约246米中轴景观带，把家搬进自然里，归家即享度假体验。同时，根据不同年龄段需求，打造约4700㎡全龄无界生活场，集儿童乐园、健身互动、老年康养、阅读学习、邻里社交于一体，让全龄业主各得其乐。 由此可见，建发朗云对房子的追求初心，不仅停留在居住的舒适性上，还致力于提供精神层面的居住满足感。
吾悦广场·品悦四季
13000
元/m²
龙文 人民广场
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
楼盘开发商是新城控股集团，新城成立于1993年，30年全国累计开发700+项目，以“商业+住宅”双轮驱动开发式，位列综合开发实力全国十强，三道红线绿档示范房企。 漳州吾悦·品悦四季「品悦系」被评为2023年全国十大品质美宅产品系，入围全国十大轻奢住宅评选，被授予【精瑞科学技术奖-住区范例奖】。 成为漳州吾悦·品悦四季业主，享受悦会员健身特权、欢唱特权、观影特权、亲子特权等特殊权益，以及室内乒乓球馆、篮球场、私宴等附属特权。 现代美学立面：酒店式⼤⾯积的玻璃幕墙，质感仿石材立面。 酒店式挑高大门：近7米挑高，双层钻⽯斜切勾勒美学造型。 约1100㎡儿童乐园。 超420m中轴风雨连廊：遮风避雨，串联园景，增设休闲服务吧台。 约600㎡度假泳池：露天度假泳池、下沉吧台会客、椰林景观等。 多主题观景架空层：含综合健身、休闲会客、儿童乐园等主题。
特房锦绣碧湖
15000
元/m²
龙文 碧湖
住宅 88-197㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有3300套房源。住宅建筑面积168.00万平米，住宅占地面积63.00万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.03个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是漳州特房开发有限公司。品牌隶属于特房集团，全国优质房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
保利世茂璀璨滨江
11000
元/m²
龙文 闽南水乡
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有2547套房源。住宅建筑面积33.38万平米，住宅占地面积11.13万平米，楼盘开发商是漳州中世房地产开发有限公司。项目由世茂集团、保利发展联袂打造，全国知名房企，服务有保障。
建发璞云
12500
元/m²
龙文 闽南水乡
住宅 117-175㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
买房必看建发，为什么建发始终领衔漳州市场的占有率？主要在于建发一直遵循因地制宜，产品深谙漳州人居需求，并且在产品力上不断创新升级，才能一次次获得市场的青睐。 从一开始的王府中式，到后面的禅境中式，新现代及盛世唐风等风格产品，建发始终以建筑为载体，探索东方美学与智慧，刷新人居新高度。 建发璞云，作为建发打造漳州首个诗意东方作品，盘踞九龙江畔，远眺九龙江，直面湘桥湖。打造“出则繁华入则宁静”的湖畔江岸瞰景美宅。 项目规划9栋高层，建面约117-175㎡江岸美宅。围合式布局，留出超万平中庭，形成全区50-80米超阔楼距；部分楼栋扭转排布，保证了每栋楼视野的开阔性；全两梯两户/两梯三户规划，户户边套，超低梯户比，赋予居住空间更多尺度和舒适。 社区内以高配配套，打造改善人居品质：约34米东方鎏金门庭，无雨落客大门、风雨连廊、地下酒店级归家动线、会所级架空层等配套，为业主敬呈风雅归家路。
湖湾之尚
售价待定
龙文 闽南水乡
住宅 112-153㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有341套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.80万平米，住宅占地面积0.53万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.07个车位。楼盘开发商是福建旭幸房地产开发有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
阳光城大唐翡丽印象
11000
元/m²
龙文 蓝田经济开发区
住宅 87-126㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有2014套房源。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积8.40万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是漳州龙文唐光房地产开发有限公司。
华艺入云溪
12000
元/m²
龙文 城东
住宅 90-143㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有942套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积21.20万平米，住宅占地面积7.30万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.5个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是漳州龙文华艺房地产开发有限公司。
世茂漳州府
300
万元/套起
龙文 闽南水乡
别墅 133-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有261套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积3.80万平米，别墅占地面积3.40万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区别墅容积率为1.09，居住舒适性较好，楼盘开发商是漳州世茂朗盈房地产开发有限公司。品牌隶属于世茂房地产，全国知名房企，服务有保障。
城投·华昌上郡
售价待定
龙文 城东
住宅
楼盘评分
超64%同价位楼盘
住宅共有1315套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.24万平米，住宅占地面积7.23万平米，小区住宅容积率为2.39，居住舒适性较好，楼盘开发商是漳州大成房地产开发有限公司。
楼盘推荐
在售
励欧南湖一号
高新区 南湖
89-378㎡
均价
9000
元/m²
在售
保利世茂璀璨滨江
龙文 闽南水乡
89-143㎡
均价
11000
元/m²
在售
城央之尚
芗城 中心城区板块
89-134㎡
均价
13000
元/m²
在售
未来之城
台商投资区 角美
66-89㎡
均价
10000
元/m²
在售
明发金域蓝湾
龙海 石码
77-125㎡
均价
7800
元/m²
在售
弘桥文锦里
长泰 武安
87-125㎡
均价
9500
元/m²
在售
中扬国际城
诏安县 南诏
85-152㎡
均价
6600
元/m²
在售
东门里
芗城 西湖
50㎡
均价
22000
元/m²
在售
领秀源著
龙海 石码
87-174㎡
均价
9000
元/m²
在售
长泰嘉德·瑞璟
长泰 武安
40-130㎡
均价
6800
元/m²
在售
兰水翡翠湾
南靖县 山城
89-122㎡
均价
5100
元/m²
在售
海投东湖城
台商投资区 角美
85-118㎡
均价
13000
元/m²
在售
世茂璀璨悦府
龙海 石码
89-135㎡
均价
11000
元/m²
在售
信和御龙天下
芗城 中心城区板块
58-150㎡
均价
10588
元/m²
在售
龙海万科金域滨江
龙海 海澄
89-157㎡
均价
10888
元/m²
还有房子是吗，实际产权是多少年？
还有一手房是吗？实际产权是多少年
房价一直降，都不知道何时出手。