地图找房国贸公馆楼盘评测
国贸公馆
中原 老城区
住宅 40-64㎡
售价待定
周边
16264
元/㎡
63
分
超30%同价位楼盘
社区品质
59分
65分
楼盘户型
73分
75分
交通出行
65分
75分
生活配套
60分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是国贸公馆，位于中原-老城区，中原路与桐柏路交汇处南100米。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有382套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.29万平米，住宅占地面积0.58万平米。
毛坯
民电
民水
物业公司
东方物业管理
物业费
1.1元/㎡/月
绿化率
34%
容积率
住宅:4.9
规划户数
382户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是B-1户型，该户型是1室1厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约2.90公里，走出小区大约走195米，就能到市中心医院站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁5号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近伏牛路小学,步行距离仅有545米,小区临近绿东幼儿园,步行距离仅有108米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。
附近楼盘评测
中原华侨城
7000
元/m²
中原 中原新区
住宅 88-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中原华侨城首期曦城华樾位于整个项目西北向，北邻富贵路，南邻中原西路，西靠扬州路，东邻杭州路。 一期地块分为西苑和东苑，西苑目前已接近售罄，东苑新品已经入市。东苑规划8栋纯高层，户型有建面约89-127㎡三房，135㎡四房。在刚开始销售的情况下，目前近半楼栋已封顶，今年买，明年即可入住。 准现房的优势很多，一方面是交付早，如果业主还在租房，早点交付就可以省下一大笔租金；另一方面是安全性更有保障，在众多房企因为三道红线艰难求生的当下，安全已经上升为购房的首要标准，这时候就更体现了华侨城央企的可贵，项目在入市之初就能建到准现房，这在郑州整个市场也是不多见的，业主显然也会更放心。
华润置地润园
12800
元/m²
中原 老城区
住宅 73-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
华润郑州润园目前主推三期，三期润园占地面积：约2.1万方，总建筑面积：168644.29㎡，共规划4栋27-34层住宅和1栋自建幼儿园。
碧桂园凤凰城
11500
元/m²
中原 常西湖
住宅 89-230㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总占地约6057亩，总建面约305万方，是碧桂园在郑州沿建设路，临西流湖、金三环、1号线地铁口，全力打造的凤凰城系城市综合体项目。二期的名字叫天荟，占地121亩，分为风宁苑、凤和苑、凤祥苑，现在主要销售的是凤和苑，一共规划17栋楼。首期地块这个凤和苑只有24亩，容积率4.19，规划了4栋住宅，主要的户型面积是89-118平方米，装修交付。
电建·中原华曦府
19000
元/m²
中原 老城区
住宅 143-192㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积39.91万平米，住宅占地面积7.75万平米，楼盘开发商是河南泛悦置业有限公司。品牌隶属于电建地产，全国知名房企，服务有保障。
中海·时光之境
22000
元/m²
中原 老城区
住宅 148-218㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目容积率只有2.89，全部都是大四房产品，在中原区比较少见。项目整体规划 3栋洋房，5栋高层，洋房只有90套，产品面积是178-210㎡，高层户型面积段在166-218㎡。
康桥玖玺园
15500
元/m²
中原 老城区
住宅 113-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1725套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积42.95万平米，住宅占地面积7.04万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州康平置业有限公司。品牌隶属于康桥地产，全国知名房企，服务有保障。
升龙御玺
13000
元/m²
中原 老城区
住宅 79-131㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1357套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.23万平米，住宅占地面积2.42万平米，每户约有0.70个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是郑州元龙房地产开发有限公司。品牌隶属于升龙集团，全国优质房企，服务有保障。
裕华城
10500
元/m²
中原 常西湖
住宅 78-131㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
裕华城位于常西湖新区，是铁炉城中村改造项目，项目总占地1680亩，位于通达路与西四环交会处东500米路南；裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层建面约约78-143㎡，洋房建面约97-133㎡。
朗晴别院
16500
元/m²
中原 老城区
住宅 88-210㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
朗晴别院建设用地面积约合20亩，地块很小，细长条分布，限制了小区景观的规划，但是在主城区能有这么一块纯净地也不容易。社区内共规划有1栋26层高层，3栋5-9层洋房，以洋房社区为主，高低配设计。对比同在航海路上的升龙栖樾府容积率7.14，金地建海峯范容积率6.82，朗晴别院容积率仅2.54。低容积率最明显的好处便是楼栋之间的分布不那么拥挤，采光通风也相对较好，且在上班高峰期等电梯时不拥挤，居住舒适度自然也就有了。
楼盘推荐
在售
万科·民安雲河锦上
惠济 区政府
102-143㎡
均价
14100
元/m²
在售
万科·古翠隐秀
金水 老城区
143-252㎡
均价
26500
元/m²
在售
万科·星图
新郑 龙湖
97-120㎡
均价
6500
元/m²
在售
招商时代·映江河
惠济 主城区
98-119㎡
均价
14500
元/m²
在售
美盛·臻湾一品
金水 金水北
142-168㎡
均价
19000
元/m²
在售
绿都东澜岸
经开 国际物流园区
89-140㎡
均价
8500
元/m²
在售
中海·时光之境
中原 老城区
148-218㎡
均价
22000
元/m²
在售
华润置地超总 | 润府
郑东新区 郑州东站
119-169㎡
均价
25700
元/m²
在售
正商公主湖
新郑 龙湖
106-189㎡
均价
5500
元/m²
在售
高新城开·松云缦
高新 高新城区
70-142㎡
均价
11800
元/m²
在售
碧桂园·云顶
高新 高新城区
140-244㎡
均价
14500
元/m²
在售
大正·水晶森林
高新 科学大道
89-135㎡
均价
12000
元/m²
在售
佳田未来新城
管城 老管城
72-161㎡
均价
14500
元/m²
在售
新时代广场
郑东新区 郑州东站
30-56㎡
均价
9500
元/m²
在售
升龙御玺
中原 老城区
79-131㎡
均价
13000
元/m²
