幸福名城楼盘评测

幸福名城

荥阳 老城区
住宅 99-119㎡
售价待定
周边
6260
元/㎡
在售
配套纯熟
商业街
公园
医院
购物中心
84
超99%同价位楼盘
社区品质
59分
72分
楼盘户型
83分
79分
交通出行
95分
75分
生活配套
100分
78分
本楼盘
区域均值
幸福名城,位于荥阳-老城区,塔山路与汜河路交叉口西北侧。
社区品质
本楼盘59

住宅建筑面积11.92万平米,住宅占地面积2.95万平米,楼盘开发商是河南鑫龙置业有限公司。

楼盘户型
本楼盘83

标准层高设计。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅14.73.514.22
餐厅154.344.22
主卧14.34.143.68
次卧B10.83.513.08
次卧A12.73.713.68
厨房6.13.032.01
卫生间6.43.032.14

*开间/进深:一个房间的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁10号线二期
最近地铁站
约1.7公里
1km内公交站
22个
公交线路
荥阳10路
最近公交站
约116米

楼盘到市中心路程约23.4公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是地铁10号线二期,方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.7公里,就能到轨交站:畅园,走2.4公里就能到轨交站:荥阳植物园。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,塔山路汜河路口站、汜河路河阴路口等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为塔山路汜河路口,距离小区116米。

生活配套
本楼盘100
学校
81个
医院
4个
购物
3个
公园
3个

楼盘所在板块3公里内有75所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近贝尔幼儿园,步行距离仅有410米。小区临近荥阳市第三小学,步行距离仅有295米。小区附近有4座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.8公里是北邙黄河纪念公园,2.0公里是西园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市,最近的是建业百货,距离小区大约1.1公里。

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现房
一房一价
人车分流
地铁沿线
客餐厅相连
7200
元/m²
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住宅 79-544㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区住宅容积率为2.99,居住舒适度不错的,楼盘开发商是郑州西联置业有限公司。
思念果岭·岭尚桃源
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黄河大观
现房
低容积
大型社区
人车分流
7500
元/m²
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住宅 87-398㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
项目整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区住宅容积率为1.59,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是河南海裕置业有限公司。品牌隶属于黄河大观,全国优质房企,服务有保障。
新城郡望府
在售
住宅
新城控股
南北通透
厨卫全明
大阳台
双卫生间
5300
元/m²
荥阳 荥阳东
住宅 89-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1876套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积26.07万平米,住宅占地面积6.71万平米,小区每户配有1.03个车位。楼盘开发商是郑州隆城吾悦房地产开发有限公司。品牌隶属于新城控股,全国知名房企,服务有保障。
美的智慧城·锦樾
在售
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美的置业
私密性好
客餐厅相连
低总价
品牌开发商
6500
元/m²
荥阳 荥阳东
住宅 78-133㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
美的东润智慧城首开一期为中原路被的54-3-1、54-3-2地块,两个地块合计总占地72.55亩,总建面约18.5万方,容积率2.89,绿地率31.67%,规划11栋15-27层的高层住宅,无底商。户型设计以刚需为主辅以部分大户型产品,1梯两户的连廊户型设计,其中89和小户型78都是南向中间户,边户为115以上的大户型,户型设计依旧是市场上已经成熟的产品了。 开发商为美的,这是其在郑州的第二个项目,目前尚未有交付案例,品质如何有待验证,不过因为背后有美的电器,有一定实力,美的项目主打智慧科技概念。
忆江南度假区
在售
住宅
现房
旅游地产
客餐厅相连
低总价
配套纯熟
6500
元/m²
荥阳 荥阳东
住宅 86-425㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
仅从鸟瞰图上看,对该项目的第一印象就是足够大。总占地面积超过2000亩,社区内部有500亩伴山湖,300亩芳草岸,不仅作为一个包括洋房、多种形态别墅在内的纯改善的小区,同时也是郑州有名的度假区。作为度假区,有足够的景观支撑,还有相得益彰的温泉、别院等娱乐场所。作为改善社区,该项目1.08的低密度,洋房,联排、双拼、独栋别墅等业态的综合,让整个社区更加成熟,也更加纯粹。
瀚宇天悦湾
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现房
一房一价
客餐厅相连
私密性好
大型社区
5800
元/m²
荥阳 老城区
住宅 90-299㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目总占地面积约3600亩,实实在在的一座小城。大面积的小区,其设施、景观、规划等,通常会比小地块的社区更有设计感、灵活性,社区的设施统一规划,居住体验应当是不错的。就居住而言,该项目提供了联排、洋房、小高层和高层,从刚需到改善,一应俱全。商业及配套方面,自建的有商业街、公园、酒店和学校,还有体育馆等,不光是在荥阳,在郑州这样的社区属性也是令人向往的。项目整体容积率约2.99,绿化率约30%。物业选择的是河南领域物业管理有限公司,属于自持物业,物业费约1.9元/㎡每月。
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低总价
全景飘窗
7500
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1420套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积22.23万平米,住宅占地面积6.57万平米,小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.49,居住舒适性较好,楼盘开发商是郑州永利实业有限公司。品牌隶属于永威置业,全国优质房企,服务有保障。
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客餐厅相连
私密性好
5200
元/m²
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住宅 95-115㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
基础信息 【占地面积】:38300.20㎡ 【容积率】:2.89 【绿化率】:35% 【总户数】:1033个 【停车位】:953个 【物业公司】:金地物业管理有限公司 【物业费】:2.28元/㎡/月 【交房时间】:2023年12月31日 【项目地址】:荥泽大道与合欢路向东600米 金地格林格林位于郑州市荥阳东北部,由七栋高层组成。其整体规划以“从城市荒漠到中央公园、营造郑州健康生活新样板”的设计为理念,采用全高层顺势而为的规划布局,沿地块东北侧西气东输绿化带依次排开。所有建筑均呈正南向布置,与斜边的夹角正好,利于公园景观向小区内部渗透,最大限度地利用了毗邻的景观资源,也保证了每一栋楼南侧的光照不被遮挡。
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售价待定
荥阳 荥阳东
别墅
楼盘评分
超78%同价位楼盘
别墅建筑面积0.98万平米,别墅占地面积2.04万平米,楼盘开发商是河南中绘置业有限公司。
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品牌开发商
6800
元/m²
荥阳 荥阳东
住宅 120-328㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.59,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是郑州思念果岭置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团,全国知名房企,服务有保障。

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