1	债务人能是受赠人，但不可能是遗嘱继承人。依据《民法典》 的有关规定，自然人能够立遗嘱将财产特定由法定继承人中的一人或众人传承。自然人能够立遗嘱将财产赠与我国、团体或是法定继承人之外的机构、本人。因而，自然人能通过遗嘱的形式将财产赠与给债务人，债务人在这里法律事实中，系受赠人而非遗产继承人。
2	根据《廉租住房保障措施》第二十五条，城市低收入住房困难家庭不得转借、转租或者改变租赁廉租住房的用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定返还廉租住房:(一)连续六个月以上未在租赁的廉租住房居住的，无正当理由；
3	总计6个月之上不缴纳房租，应退还廉租住房。依据《廉租住房确保方法》第二十五条规定，城市中低收入住房困难家庭不可将所承租的廉租住房出借、转租房或是改变用途。城市中低收入住房困难家庭违背本办法规定或是有下列行为之一的，理应按合同约定退还廉租住房：(一)无正当理由持续6个月之上未在其承租的廉租住房居住的地方;(二)无正当理由总计6个月之上未缴纳廉租住房房租的。
4	债务人可以是受赠人，但不能是遗嘱继承人。根据《民法典》的有关规定，自然人可以立遗嘱，由法定继承人中的一人或几人继承个人财产。自然人可以立遗嘱将个人财产赠送给除国家、集体或法定继承人以外的组织和个人。
5	债务人可以是受赠人，但不能是遗嘱继承人。根据《民法典》 根据有关规定，自然人可以立遗嘱，将个人财产指定为法定继承人中的一人或者几人。自然人可以立遗嘱，将个人财产赠送给国家、集体或者法定继承人以外的组织和个人。所以，在这种法律关系中，自然人可以通过遗嘱的形式将个人财产赠与给债务人，债务人是受赠人，而不是继承人。
6	累计6个月以上不缴纳租金，应退回廉租住房。根据《廉租住房保障办法》第二十五条规定，城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;(二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。
7	债务人可以是受赠人，但不能是遗嘱继承人。根据《民法典》 的相关规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。因此，自然人可以通过遗嘱的形式将个人财产赠与给债务人，债务人在此法律关系中，系受赠人而不是遗产继承人。
8	累计6个月以上不缴纳租金的，应当退还廉租房。根据《廉租房保障办法》第二十五条的规定，城市低收入住房困难家庭不得转借、转租或者改变租赁廉租房的用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同退还低租金住房：（1）无正当理由连续6个月以上未住在低租金住房的；（2）无正当理由累计6个月以上未支付低租金住房租金的。
9	一般情况下，代理费是不能退的，但如果对方违约，可以要求对方承担违约责任。代理费是指向客户提供中间代理服务的机构在买房、租房、相亲等行为时收取的合理费用。在提供服务的过程中。
10	房产继承需要缴纳的税费因地区和具体情况而异，包括但不限于以下费用：1. 评估费：继承房产需要评估，评估费按标准收费。2. 继承公证费：公证继承费用会根据房屋评估价的继承份额比例来确定。3. 契税：契税为房屋评估价格的1%-3%。如果被继承的房产是二手房，还需要缴纳个人所得税。4. 房屋交易手续费：房屋交易手续费根据房屋建筑面积来计算。5. 其他费用：包括房屋所有权证书工本费、土地使用权证书工本费、登记费等。需要注意的是，如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一套房子时，只需要交纳少量的登记费和印花税就可以了。总的来说，房产继承的具体税费金额和缴纳方式需咨询当地相关部门。

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