该小区容积率为1.1 ，建筑密度高于38%的同区域小区 。

• 该小区
  1.1
• 区域均值
  1.3

该小区绿化率45%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  45%
• 区域均值
  41%

该房源楼龄18年，比56%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  18
• 区域均值
  17.7

周边2km（直线距离）内共有 6个地铁站:梅江公园,梅江会展中心等; 45个公交站:梅江公园地铁站,梅江会展中心地铁站等;

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  45

  6
• 该区域
  49

  5

周边3km范围内共有 49个幼儿园:慧源幼儿园,华夏未来博雅幼儿园等; 14个小学:河西区水晶小学,水晶小学(分校)等; 7个中学:天津市河西区南开翔宇学校,天津市梧桐中学等;

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  49

  14

  7
• 该区域
  52

  14

  7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 9个医院

该小区医疗配套得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  9
• 该区域
  16

周边3km（直线距离）内共有 16个购物中心:大岛商业广场,mimiPark等。 219个超市:彪奇便利店,7-ELEVEn(梅江大岛广场店)等。

该小区购物配套得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  16

  219
• 该区域
  16

  260

周边3km（直线距离）内共有 28个公园:梅江风景区,东漾亭等。

该小区休闲配套得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  28
• 该区域
  33